Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.J.Th.de Visserlaan 11

1381CX Weesp

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.613
+2,1%
[ € 433.499 – € 551.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.319[ € 441.103 – € 487.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.632[ € 494.918 – € 547.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.613 (€ 6.938 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 853Sinds september +0,2%
+€ 10.13512 maanden +2,1%
€ -8.55712 mnd vs. NL -1,8%
Dr.J.Th.de Visserlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.613 voor Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.632. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 492.613.

Verwachte verkoopprijs Dr.J.Th.de Visserlaan 11
€ 522.632[ € 494.918 – € 547.014 ]
Verkoper houdt over€ 515.633−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.235+€ 12.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.319. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.J.Th.de Visserlaan 11
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 464.319[ € 441.103 – € 487.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.J.Th.de Visserlaan 11 adviseren wij in een bod van € 522.632, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 464.319 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.613+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.632+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.764+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.J.Th.de Visserlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 464.319 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 492.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.409
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.J.Th.de Visserlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.613
Verwachte verkoopprijs€ 522.632
Verwachte vraagprijs€ 464.319
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid I→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid I besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.750 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (22%)
B (27%)
C (38%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Weesp-Zuid I

Weesp-Zuid I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,2 km.

19,4%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken10,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mr.P.J.Troelstralaan 11, 1381CR Weesp
Mr.P.J.Troelstralaan 11
1951 · 118 m²
€ 792.202
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.613 zit Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in het middensegment van Weesp-Zuid I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dr.J.Th.de Visserlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp.

Wat is Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp waard?
Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.613 (bandbreedte € 433.499 – € 551.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp is in oktober 2026 € 464.319 (bandbreedte € 441.103 – € 487.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp?
Voor Dr.J.Th.de Visserlaan 11 adviseren wij een bod van € 522.632 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.409 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.J.Th.de Visserlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid I is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 ligt rond € 492.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.J.Th.de Visserlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Dr.J.Th.de Visserlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).