Huiswaardemeter

Woningwaarde Aetsveldselaan 23

1381CZ Weesp

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.896
+2,1%
[ € 524.388 – € 667.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.153[ € 534.045 – € 590.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.665[ € 598.130 – € 661.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Aetsveldselaan 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.896 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.031Sinds september +0,2%
+€ 12.26012 maanden +2,1%
€ -10.35112 mnd vs. NL -1,8%
Aetsveldselaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.896 voor Aetsveldselaan 23 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aetsveldselaan 23 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.665. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 595.896.

Verwachte verkoopprijs Aetsveldselaan 23
€ 631.665[ € 598.130 – € 661.092 ]
Verkoper houdt over€ 623.467−€ 8.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.448+€ 14.783 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aetsveldselaan 23 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.110 per m².

Verwachte vraagprijs Aetsveldselaan 23
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 562.153[ € 534.045 – € 590.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.110[ € 4.855 – € 5.366 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aetsveldselaan 23 adviseren wij in een bod van € 631.665, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 562.153 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.896+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.665+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.248+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aetsveldselaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 562.153 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aetsveldselaan 23 in Weesp bedragen € 3.021 per maand bij een woningwaarde van € 595.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.021/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.914
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.021
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.049.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aetsveldselaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.896
Verwachte verkoopprijs€ 631.665
Verwachte vraagprijs€ 562.153
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 6, 1381GP Weesp
Utrechtseweg 6
1995 · 92 m²
€ 761.259
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 43, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 43
1986 · 138 m²
€ 798.819
Straatbeeld van Dr.A.Kuyperlaan 39, 1381DK Weesp
Dr.A.Kuyperlaan 39
1994 · 95 m²
€ 524.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aetsveldselaan 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.896 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp-Zuid II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aetsveldselaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aetsveldselaan 23 in Weesp.

Wat is Aetsveldselaan 23 in Weesp waard?
Aetsveldselaan 23 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.896 (bandbreedte € 524.388 – € 667.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aetsveldselaan 23 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Aetsveldselaan 23 in Weesp is in oktober 2026 € 562.153 (bandbreedte € 534.045 – € 590.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Aetsveldselaan 23 in Weesp?
Voor Aetsveldselaan 23 adviseren wij een bod van € 631.665 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aetsveldselaan 23 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Aetsveldselaan 23 in Weesp bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.914 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aetsveldselaan 23 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aetsveldselaan 23 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.260) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aetsveldselaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Aetsveldselaan 23 ligt rond € 595.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aetsveldselaan 23?
Huishoudens in de buurt van Aetsveldselaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).