Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon de Vliegerlaan 31

1381EE Weesp

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 6.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.032
+2,1%
[ € 558.828 – € 711.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.138[ € 632.700 – € 699.300 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.032 (€ 6.685 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.099Sinds september +0,2%
+€ 13.06512 maanden +2,1%
€ -11.03112 mnd vs. NL -1,8%
Simon de Vliegerlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.032 voor Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.138. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 635.032.

Verwachte verkoopprijs Simon de Vliegerlaan 31
€ 668.138[ € 632.700 – € 699.300 ]
Verkoper houdt over€ 659.538−€ 8.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.651+€ 15.513 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.316 per m².

Verwachte vraagprijs Simon de Vliegerlaan 31
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.316[ € 6.000 – € 6.632 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon de Vliegerlaan 31 adviseren wij in een bod van € 668.138, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.032+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.138+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.545+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon de Vliegerlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 635.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.105
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon de Vliegerlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.032
Verwachte verkoopprijs€ 668.138
Verwachte vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Utrechtseweg 6, 1381GP Weesp
Utrechtseweg 6
1995 · 92 m²
€ 761.259
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 43, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 43
1986 · 138 m²
€ 798.819
Straatbeeld van M.Dotingalaan 79, 1381GA Weesp
M.Dotingalaan 79
1986 · 112 m²
€ 710.470
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.032 zit Simon de Vliegerlaan 31 in het middensegment van Weesp-Zuid II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Simon de Vliegerlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp.

Wat is Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp waard?
Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.032 (bandbreedte € 558.828 – € 711.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp is in oktober 2026 € 600.000 (bandbreedte € 570.000 – € 630.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp?
Voor Simon de Vliegerlaan 31 adviseren wij een bod van € 668.138 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.105 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon de Vliegerlaan 31 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon de Vliegerlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Simon de Vliegerlaan 31 ligt rond € 635.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon de Vliegerlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Simon de Vliegerlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).