Huiswaardemeter

Woningwaarde Simon de Vliegerlaan 41

1381EE Weesp

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.851
+2,1%
[ € 699.469 – € 890.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.799[ € 714.209 – € 789.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.857[ € 793.486 – € 877.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.851 (€ 5.976 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.376Sinds september +0,2%
+€ 16.35312 maanden +2,1%
€ -13.80712 mnd vs. NL -1,8%
Simon de Vliegerlaan 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.851 voor Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.857. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 794.851.

Verwachte verkoopprijs Simon de Vliegerlaan 41
€ 834.857[ € 793.486 – € 877.011 ]
Verkoper houdt over€ 824.424−€ 10.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 853.704+€ 18.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 824.424

Wat is de verwachte vraagprijs?

Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.653 per m².

Verwachte vraagprijs Simon de Vliegerlaan 41
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 751.799[ € 714.209 – € 789.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.653[ € 5.370 – € 5.935 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon de Vliegerlaan 41 adviseren wij in een bod van € 834.857, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.799 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.851+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.857+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 876.600+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon de Vliegerlaan 41 zal in bij een vraagprijs van € 751.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp bedragen € 4.009 per maand bij een woningwaarde van € 794.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 35
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon de Vliegerlaan 41

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.851
Verwachte verkoopprijs€ 834.857
Verwachte vraagprijs€ 751.799
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 43, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 43
1986 · 138 m²
€ 798.819
Straatbeeld van Utrechtseweg 6, 1381GP Weesp
Utrechtseweg 6
1995 · 92 m²
€ 761.259
Straatbeeld van M.Dotingalaan 35, 1381EZ Weesp
M.Dotingalaan 35
1986 · 128 m²
€ 717.657
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon de Vliegerlaan 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.851 duidelijk in het hogere segment van Weesp-Zuid II. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon de Vliegerlaan 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp.

Wat is Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp waard?
Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.851 (bandbreedte € 699.469 – € 890.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp is in oktober 2026 € 751.799 (bandbreedte € 714.209 – € 789.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp?
Voor Simon de Vliegerlaan 41 adviseren wij een bod van € 834.857 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon de Vliegerlaan 41 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.353) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon de Vliegerlaan 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Simon de Vliegerlaan 41 ligt rond € 794.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon de Vliegerlaan 41?
Huishoudens in de buurt van Simon de Vliegerlaan 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).