Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr.S.Wartenalaan 7

1381EH Weesp

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 6.817Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.556
+2,1%
[ € 473.929 – € 603.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.832[ € 482.440 – € 533.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.139[ € 540.815 – € 597.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.556 (€ 6.817 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,2%
+€ 11.08012 maanden +2,1%
€ -9.35512 mnd vs. NL -1,8%
Dr.S.Wartenalaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.556 voor Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.139. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 538.556.

Verwachte verkoopprijs Dr.S.Wartenalaan 7
€ 571.139[ € 540.815 – € 597.744 ]
Verkoper houdt over€ 563.606−€ 7.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.712+€ 13.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.832. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.428 per m².

Verwachte vraagprijs Dr.S.Wartenalaan 7
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 507.832[ € 482.440 – € 533.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.428[ € 6.107 – € 6.750 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr.S.Wartenalaan 7 adviseren wij in een bod van € 571.139, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 507.832 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.556+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.139+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.696+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr.S.Wartenalaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 507.832 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp bedragen € 2.732 per maand bij een woningwaarde van € 538.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.732/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.732
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr.S.Wartenalaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.556
Verwachte verkoopprijs€ 571.139
Verwachte vraagprijs€ 507.832
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Straatbeeld van Mr.P.J.Troelstralaan 11, 1381CR Weesp
Mr.P.J.Troelstralaan 11
1951 · 118 m²
€ 792.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr.S.Wartenalaan 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp-Zuid II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dr.S.Wartenalaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp.

Wat is Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp waard?
Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.556 (bandbreedte € 473.929 – € 603.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp is in oktober 2026 € 507.832 (bandbreedte € 482.440 – € 533.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.817.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp?
Voor Dr.S.Wartenalaan 7 adviseren wij een bod van € 571.139 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp bedragen € 2.732 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr.S.Wartenalaan 7 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.080) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr.S.Wartenalaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van Dr.S.Wartenalaan 7 ligt rond € 538.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr.S.Wartenalaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dr.S.Wartenalaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).