Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.Hoflandlaan 1

1381EL Weesp

Te koop
121 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 9.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.108.905
+1,2%
[ € 975.836 – € 1.241.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.053.416[ € 1.000.745 – € 1.106.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.164.218[ € 1.105.823 – € 1.222.226 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.108.905 (€ 9.165 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.919Sinds mei +0,2%
+€ 13.18812 maanden +1,2%
€ -33.27712 mnd vs. NL -3,0%
H.J.Hoflandlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.108.905 voor H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.164.218. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.108.905.

Verwachte verkoopprijs H.J.Hoflandlaan 1
€ 1.164.218[ € 1.105.823 – € 1.222.226 ]
Verkoper houdt over€ 1.150.162−€ 14.056 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.189.652+€ 25.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.164.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.806
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.150.162

Wat is de vraagprijs?

H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp staat in te koop voor € 1.053.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.706 per m².

Vraagprijs H.J.Hoflandlaan 1
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 1.053.416[ € 1.000.745 – € 1.106.087 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.706[ € 8.271 – € 9.141 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 675.159[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.Hoflandlaan 1 adviseren wij in een bod van € 1.164.218, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 1.053.416 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.108.905+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.164.218+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.222.429+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.Hoflandlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.053.416 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp bedragen € 5.508 per maand bij een woningwaarde van € 1.108.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 554.000€ 1.663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.423
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.952.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.Hoflandlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.108.905
Verwachte verkoopprijs€ 1.164.218
Vraagprijs€ 1.053.416
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
G
Deze woning
A (8%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (11%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 492.395
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 496.176
Straatbeeld van Mr.P.J.Troelstralaan 11, 1381CR Weesp
Mr.P.J.Troelstralaan 11
1951 · 118 m²
€ 788.641
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.Hoflandlaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.108.905 duidelijk in het hogere segment van Weesp-Zuid II. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over H.J.Hoflandlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp.

Wat is H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp waard?
H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.108.905 (bandbreedte € 975.836 – € 1.241.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de vraagprijs van H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp?
H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 1.053.416. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.165.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp?
Voor H.J.Hoflandlaan 1 adviseren wij een bod van € 1.164.218 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp bedragen € 5.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.108.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.423 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 255 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.Hoflandlaan 1 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 13.188) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.Hoflandlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van H.J.Hoflandlaan 1 ligt rond € 1.108.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.Hoflandlaan 1?
Huishoudens in de buurt van H.J.Hoflandlaan 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).