Huiswaardemeter

Woningwaarde H.J.Hoflandlaan 4

1381EL Weesp

77 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.410
+2,1%
[ € 467.641 – € 595.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.218[ € 476.157 – € 526.279 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.421[ € 533.296 – € 589.432 ]

Wat is mijn huis waard?

H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.410 (€ 6.901 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 920Sinds september +0,2%
+€ 10.93312 maanden +2,1%
€ -9.23112 mnd vs. NL -1,8%
H.J.Hoflandlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.410 voor H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.421. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 531.410.

Verwachte verkoopprijs H.J.Hoflandlaan 4
€ 563.421[ € 533.296 – € 589.432 ]
Verkoper houdt over€ 555.973−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.839+€ 13.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.509 per m².

Verwachte vraagprijs H.J.Hoflandlaan 4
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 501.218[ € 476.157 – € 526.279 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.509[ € 6.184 – € 6.835 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.J.Hoflandlaan 4 adviseren wij in een bod van € 563.421, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 501.218 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.410+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.421+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.592+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.J.Hoflandlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 501.218 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp bedragen € 2.695 per maand bij een woningwaarde van € 531.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.599
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.695
Totaal betaald over 30 jaar€ 935.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.J.Hoflandlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte77 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.410
Verwachte verkoopprijs€ 563.421
Verwachte vraagprijs€ 501.218
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Straatbeeld van Mr.P.J.Troelstralaan 11, 1381CR Weesp
Mr.P.J.Troelstralaan 11
1951 · 118 m²
€ 792.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.J.Hoflandlaan 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.410 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp-Zuid II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over H.J.Hoflandlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp.

Wat is H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp waard?
H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.410 (bandbreedte € 467.641 – € 595.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp is in oktober 2026 € 501.218 (bandbreedte € 476.157 – € 526.279). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.901.
Hoeveel moet ik overbieden op H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp?
Voor H.J.Hoflandlaan 4 adviseren wij een bod van € 563.421 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.599 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.J.Hoflandlaan 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.J.Hoflandlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van H.J.Hoflandlaan 4 ligt rond € 531.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.J.Hoflandlaan 4?
Huishoudens in de buurt van H.J.Hoflandlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).