Huiswaardemeter

Woningwaarde J.A.Fijnvandraatlaan 47

1381ES Weesp

79 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.763
+2,1%
[ € 498.751 – € 634.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.487[ € 507.763 – € 561.211 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.988[ € 569.202 – € 629.118 ]

Wat is mijn huis waard?

J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.763 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.66012 maanden +2,1%
€ -9.84512 mnd vs. NL -1,8%
J.A.Fijnvandraatlaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.763 voor J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.988. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 566.763.

Verwachte verkoopprijs J.A.Fijnvandraatlaan 47
€ 600.988[ € 569.202 – € 629.118 ]
Verkoper houdt over€ 593.127−€ 7.861 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.158+€ 14.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.988
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.611
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.766 per m².

Verwachte vraagprijs J.A.Fijnvandraatlaan 47
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 534.487[ € 507.763 – € 561.211 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.766[ € 6.427 – € 7.104 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.A.Fijnvandraatlaan 47 adviseren wij in een bod van € 600.988, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.487 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.763+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.988+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.037+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.A.Fijnvandraatlaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 534.487 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 566.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.772
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.A.Fijnvandraatlaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.763
Verwachte verkoopprijs€ 600.988
Verwachte vraagprijs€ 534.487
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp-Zuid II→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp-Zuid II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (9%)
B (24%)
C (31%)
D (11%)
E (9%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Weesp-Zuid II

Weesp-Zuid II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
33%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken4,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 10, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 10
1950 · 79 m²
€ 494.619
Straatbeeld van Simon de Vliegerlaan 20, 1381EE Weesp
Simon de Vliegerlaan 20
1950 · 79 m²
€ 498.417
Straatbeeld van Mr.P.J.Troelstralaan 11, 1381CR Weesp
Mr.P.J.Troelstralaan 11
1951 · 118 m²
€ 792.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.A.Fijnvandraatlaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.763 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp-Zuid II willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.A.Fijnvandraatlaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp.

Wat is J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp waard?
J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.763 (bandbreedte € 498.751 – € 634.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp-Zuid II.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp is in oktober 2026 € 534.487 (bandbreedte € 507.763 – € 561.211). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp?
Voor J.A.Fijnvandraatlaan 47 adviseren wij een bod van € 600.988 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.772 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 47 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.A.Fijnvandraatlaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp-Zuid II is € 497.000. De geschatte marktwaarde van J.A.Fijnvandraatlaan 47 ligt rond € 566.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.A.Fijnvandraatlaan 47?
Huishoudens in de buurt van J.A.Fijnvandraatlaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).