Woningwaarde Utrechtseweg 61

1381GT Weesp

113 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 22.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 2.516.474

+2,1%

[ € 2.214.497 – € 2.818.451 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 2.375.000[ € 2.256.250 – € 2.493.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 2.644.269[ € 2.497.669 – € 2.760.581 ]

Wat is mijn huis waard?

Utrechtseweg 61 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.516.474 (€ 22.270 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.356Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 51.77212 maanden +2,1%+2,1%

€ -43.71412 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Utrechtseweg 61

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.516.474 voor Utrechtseweg 61 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Utrechtseweg 61 in Weesp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 2.644.269. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 2.516.474.

Verwachte verkoopprijs Utrechtseweg 61

€ 2.644.269[ € 2.497.669 – € 2.760.581 ]

Verkoper houdt over€ 2.613.932−€ 30.337 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 2.699.304+€ 55.035 kosten koper

Verkoopprijs€ 2.644.269

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 29.087

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 2.613.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Utrechtseweg 61 in Weesp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 2.375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.018 per m².

Verwachte vraagprijs Utrechtseweg 61

Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.

€ 2.375.000[ € 2.256.250 – € 2.493.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 21.018[ € 19.967 – € 22.069 ]

Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever

€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Utrechtseweg 61 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 2.644.269, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.516.474+6,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 2.644.269+11,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 2.776.482+16,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Utrechtseweg 61 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 2.375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Utrechtseweg 61 in Weesp bedragen € 12.499 per maand bij een woningwaarde van € 2.516.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 2.716.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 12.499/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 12.306

OZB€ 111

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 12.499

Totaal betaald over 30 jaar€ 4.430.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Utrechtseweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.516.474

Verwachte verkoopprijs€ 2.644.269

Verwachte vraagprijs€ 2.375.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveldsepolder→

PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveldsepolder besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas (1.300 m³/jr)Aardgas(1.300 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.040 kWh/jr)Elektriciteit(4.040 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.850 kWh/jr)Teruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (22%)

C (16%)

D (8%)

E (6%)

F (4%)

G (4%)

Wonen in Aetsveldsepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aetsveldsepolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km

Overstapstation3,1 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Utrechtseweg 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.516.474 duidelijk in het hogere segment van Aetsveldsepolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Utrechtseweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Utrechtseweg 61 in Weesp.

Wat is Utrechtseweg 61 in Weesp waard?

Utrechtseweg 61 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.516.474 (bandbreedte € 2.214.497 – € 2.818.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveldsepolder.

Wat is de verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 61 in Weesp?

De verwachte vraagprijs van Utrechtseweg 61 in Weesp is in oktober 2026 € 2.375.000 (bandbreedte € 2.256.250 – € 2.493.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 22.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Utrechtseweg 61 in Weesp?

Voor Utrechtseweg 61 adviseren wij een bod van € 2.644.269 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Utrechtseweg 61 in Weesp?

De geschatte bruto maandlasten van Utrechtseweg 61 in Weesp bedragen € 12.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.516.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 12.306 uit hypotheeklasten, circa € 166 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Utrechtseweg 61 in Weesp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Utrechtseweg 61 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 51.772) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Utrechtseweg 61?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveldsepolder is € 884.000. De geschatte marktwaarde van Utrechtseweg 61 ligt rond € 2.516.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Utrechtseweg 61?

Huishoudens in de buurt van Utrechtseweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).