Huizenprijzen Aetsveld/Oostelijke Vechtoever (Amsterdam)
Wijk in Weesp · 1.760 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
Huizenprijzen Aetsveld/Oostelijke Vechtoever : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever bedraagt in oktober 2026 € 640.096. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
De huizenprijzen in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.121 per m². De duurste buurten zijn Aetsveld-Zuid en Aetsveldsepolder met vierkante meterprijzen tot € 5.556 per m², terwijl buurten als Aetsveld-Noord en Oostelijke Vechtoever goedkopere opties bieden.
| Aetsveld-Noord | € 585.888 | € 5.476 per m² | -8% |
| Aetsveld-Zuid | € 550.039 | € 5.556 per m² | -14% |
| Aetsveldsepolder | € 1.220.969 | € 5.500 per m² | +91% |
| Oostelijke Vechtoever | € 898.297 | € 3.339 per m² | +40% |
Duurste straten in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
De duurste straat in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever is Utrechtseweg met een gemiddelde huizenprijs van € 1.560.660. De meest betaalbare straat is Blauwschildershof (€ 467.800).
- Utrechtseweg€ 1.560.660
- Keverdijk€ 1.008.388
- Lange Muiderweg€ 957.407
- Dammerweg€ 922.890
- Lage Klompweg€ 910.986
- Brouwershof€ 414.341
- De Grote Weer€ 441.403
- Korendragershof€ 450.328
- Reigersweide€ 452.108
- Blauwschildershof€ 467.800
Hoeveel wordt er overboden in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever?
Overbieden in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +11,9% boven de vraagprijs. Aetsveld-Zuid kent met +12,2% het hoogste overbod, in Aetsveldsepolder ligt dit op +11,1%.
- Aetsveld-Zuid+12,2%
- Aetsveld-Noord+12,2%
- Oostelijke Vechtoever+11,3%
- Aetsveldsepolder+11,1%
Is Aetsveld/Oostelijke Vechtoever duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 640.096 (€ 5.138 per m²) is Aetsveld/Oostelijke Vechtoever in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 142.244 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever?
In Aetsveld/Oostelijke Vechtoever staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 571.816 (€ 4.575 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever is 71% koopwoning en 29% huurwoning.
Woningen te koop in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever?
Aetsveld/Oostelijke Vechtoever behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +23,1%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever afvlakt naar +2,1% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,9% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever in begin 2027 en de rest van 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever.