Huiswaardemeter
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 34, 1383DX Weesp

Woningwaarde Chirurgijnsweg 34

1383DX Weesp

Te koop
105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 6.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 689.756
+2,1%
[ € 606.985 – € 772.527 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.334[ € 686.660 – € 758.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Chirurgijnsweg 34 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 689.756 (€ 6.569 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.194Sinds september +0,2%
+€ 14.19112 maanden +2,1%
€ -11.98112 mnd vs. NL -1,8%
Chirurgijnsweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 689.756 voor Chirurgijnsweg 34 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Chirurgijnsweg 34 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.334. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 689.756.

Verwachte verkoopprijs Chirurgijnsweg 34
€ 726.334[ € 686.660 – € 758.940 ]
Verkoper houdt over€ 717.094−€ 9.240 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.011+€ 16.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.990
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.094

Wat is de vraagprijs?

Chirurgijnsweg 34 in Weesp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.190 per m².

Vraagprijs Chirurgijnsweg 34
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.190[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Chirurgijnsweg 34 adviseren wij in een bod van € 726.334, dat 11,7% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 689.756+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.334+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.651+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Chirurgijnsweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Chirurgijnsweg 34 in Weesp bedragen € 3.483 per maand bij een woningwaarde van € 689.756. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 890.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.373
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.214.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Chirurgijnsweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 689.756
Verwachte verkoopprijs€ 726.334
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Zuid besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (30%)
C (56%)
D (2%)
E (0%)
G (0%)

Wonen in Aetsveld-Zuid

Aetsveld-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Chirurgijnsweg 68, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 68
1983 · 106 m²
€ 623.046
Straatbeeld van Chirurgijnsweg 78, 1383DZ Weesp
Chirurgijnsweg 78
1983 · 93 m²
€ 596.104
Straatbeeld van Mouterspad 18, 1383DH Weesp
Mouterspad 18
1982 · 87 m²
€ 449.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Chirurgijnsweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 689.756 duidelijk in het hogere segment van Aetsveld-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Chirurgijnsweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Chirurgijnsweg 34 in Weesp.

Wat is Chirurgijnsweg 34 in Weesp waard?
Chirurgijnsweg 34 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 689.756 (bandbreedte € 606.985 – € 772.527). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Chirurgijnsweg 34 in Weesp?
Chirurgijnsweg 34 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Chirurgijnsweg 34 in Weesp?
Voor Chirurgijnsweg 34 adviseren wij een bod van € 726.334 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Chirurgijnsweg 34 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Chirurgijnsweg 34 in Weesp bedragen € 3.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 689.756 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.373 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Chirurgijnsweg 34 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Chirurgijnsweg 34 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Chirurgijnsweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Zuid is € 430.000. De geschatte marktwaarde van Chirurgijnsweg 34 ligt rond € 689.756. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Chirurgijnsweg 34?
Huishoudens in de buurt van Chirurgijnsweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).