Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 1

1381GX Weesp

164 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 4.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.474
+2,1%
[ € 621.697 – € 791.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 669.628[ € 636.147 – € 703.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.348[ € 706.123 – € 780.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 1 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.474 (€ 4.308 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.53512 maanden +2,1%
€ -12.27212 mnd vs. NL -1,8%
Horn 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.474 voor Horn 1 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 1 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.348. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.474.

Verwachte verkoopprijs Horn 1
€ 745.348[ € 706.123 – € 780.451 ]
Verkoper houdt over€ 735.899−€ 9.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.405+€ 17.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 1 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 669.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 1
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 669.628[ € 636.147 – € 703.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.879 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 1 adviseren wij in een bod van € 745.348, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 669.628 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.474+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.348+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.615+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 1 zal in bij een vraagprijs van € 669.628 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 1 in Weesp bedragen € 3.580 per maand bij een woningwaarde van € 706.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 1

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.474
Verwachte verkoopprijs€ 745.348
Verwachte vraagprijs€ 669.628
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveldsepolder→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveldsepolder besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aetsveldsepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aetsveldsepolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Klompweg 11, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 11
1977 · 105 m²
€ 471.630
Straatbeeld van Lage Klompweg 16b, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 16b
1985 · 118 m²
€ 949.883
Straatbeeld van Utrechtseweg 29a, 1381GR Weesp
Utrechtseweg 29a
2019 · 190 m²
€ 1.005.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.474 is Horn 1 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveldsepolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Horn 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 1 in Weesp.

Wat is Horn 1 in Weesp waard?
Horn 1 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.474 (bandbreedte € 621.697 – € 791.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aetsveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 1 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Horn 1 in Weesp is in oktober 2026 € 669.628 (bandbreedte € 636.147 – € 703.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 1 in Weesp?
Voor Horn 1 adviseren wij een bod van € 745.348 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 1 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 1 in Weesp bedragen € 3.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 1 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 1 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.535) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveldsepolder is € 884.000. De geschatte marktwaarde van Horn 1 ligt rond € 706.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 1?
Huishoudens in de buurt van Horn 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).