Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 12

1381GX Weesp

Te koop
154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 9.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.476.965
+2,1%
[ € 1.299.729 – € 1.654.201 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.555.289[ € 1.467.052 – € 1.621.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.476.965 (€ 9.591 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,2%
+€ 30.38612 maanden +2,1%
€ -25.65612 mnd vs. NL -1,8%
Horn 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.476.965 voor Horn 12 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 12 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.555.289. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.476.965.

Verwachte verkoopprijs Horn 12
€ 1.555.289[ € 1.467.052 – € 1.621.478 ]
Verkoper houdt over€ 1.536.931−€ 18.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.588.545+€ 33.256 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.555.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.536.931

Wat is de vraagprijs?

Horn 12 in Weesp staat in te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.058 per m².

Vraagprijs Horn 12
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 1.395.000[ € 1.325.250 – € 1.464.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.058[ € 8.606 – € 9.511 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 12 adviseren wij in een bod van € 1.555.289, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 1.395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.476.965+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.555.289+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.633.053+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 12 in Weesp bedragen € 7.380 per maand bij een woningwaarde van € 1.476.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.223
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.600.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 12

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.476.965
Verwachte verkoopprijs€ 1.555.289
Vraagprijs€ 1.395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveldsepolder→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveldsepolder besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aetsveldsepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aetsveldsepolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Klompweg 11, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 11
1977 · 105 m²
€ 471.630
Straatbeeld van Lage Klompweg 16b, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 16b
1985 · 118 m²
€ 949.883
Straatbeeld van Utrechtseweg 29a, 1381GR Weesp
Utrechtseweg 29a
2019 · 190 m²
€ 1.005.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.476.965 duidelijk in het hogere segment van Aetsveldsepolder. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Horn 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 12 in Weesp.

Wat is Horn 12 in Weesp waard?
Horn 12 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.476.965 (bandbreedte € 1.299.729 – € 1.654.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveldsepolder.
Wat is de vraagprijs van Horn 12 in Weesp?
Horn 12 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 1.395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 12 in Weesp?
Voor Horn 12 adviseren wij een bod van € 1.555.289 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 12 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 12 in Weesp bedragen € 7.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.476.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.223 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 12 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 12 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.386) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveldsepolder is € 884.000. De geschatte marktwaarde van Horn 12 ligt rond € 1.476.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 12?
Huishoudens in de buurt van Horn 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).