Huiswaardemeter

Woningwaarde Horn 21a

1381GZ Weesp

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 5.417Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.836
+2,1%
[ € 810.336 – € 1.031.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 874.675[ € 830.941 – € 918.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.433[ € 919.021 – € 1.015.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Horn 21a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.836 (€ 5.417 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.594Sinds september +0,2%
+€ 18.94512 maanden +2,1%
€ -15.99512 mnd vs. NL -1,8%
Horn 21a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.836 voor Horn 21a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horn 21a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.433. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.836.

Verwachte verkoopprijs Horn 21a
€ 969.433[ € 919.021 – € 1.015.760 ]
Verkoper houdt over€ 957.519−€ 11.914 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 990.972+€ 21.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.664
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horn 21a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 874.675. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.145 per m².

Verwachte vraagprijs Horn 21a
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 874.675[ € 830.941 – € 918.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.145[ € 4.888 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horn 21a adviseren wij in een bod van € 969.433, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 874.675 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.836+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.433+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.017.905+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horn 21a zal in bij een vraagprijs van € 874.675 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horn 21a in Weesp bedragen € 4.639 per maand bij een woningwaarde van € 920.836. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.503
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.621.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horn 21a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte920 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.836
Verwachte verkoopprijs€ 969.433
Verwachte vraagprijs€ 874.675
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveldsepolder→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveldsepolder besteden gemiddeld € 271 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.040 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (16%)
D (8%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Aetsveldsepolder

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aetsveldsepolder op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

34,2%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,5 km
Kinderdagverblijf2,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lage Klompweg 11, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 11
1977 · 105 m²
€ 471.630
Straatbeeld van Lage Klompweg 16b, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 16b
1985 · 118 m²
€ 949.883
Straatbeeld van Utrechtseweg 29a, 1381GR Weesp
Utrechtseweg 29a
2019 · 190 m²
€ 1.005.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horn 21a ligt met een geschatte woningwaarde van € 920.836 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveldsepolder willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Horn 21a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horn 21a in Weesp.

Wat is Horn 21a in Weesp waard?
Horn 21a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.836 (bandbreedte € 810.336 – € 1.031.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveldsepolder.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horn 21a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Horn 21a in Weesp is in oktober 2026 € 874.675 (bandbreedte € 830.941 – € 918.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.417.
Hoeveel moet ik overbieden op Horn 21a in Weesp?
Voor Horn 21a adviseren wij een bod van € 969.433 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horn 21a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Horn 21a in Weesp bedragen € 4.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.836 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.503 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horn 21a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horn 21a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horn 21a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveldsepolder is € 884.000. De geschatte marktwaarde van Horn 21a ligt rond € 920.836. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horn 21a?
Huishoudens in de buurt van Horn 21a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 271 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).