Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 2b

1381HH Weesp

236 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.473
+2,1%
[ € 417.536 – € 531.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.284[ € 424.920 – € 469.648 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.315[ € 476.760 – € 526.945 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 2b in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.473 (€ 2.010 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 821Sinds september +0,2%
+€ 9.76212 maanden +2,1%
€ -8.24112 mnd vs. NL -1,8%
's-Gravelandseweg 2b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.473 voor 's-Gravelandseweg 2b in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 2b in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.315. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 474.473.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 2b
€ 503.315[ € 476.760 – € 526.945 ]
Verkoper houdt over€ 496.529−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.531+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

's-Gravelandseweg 2b in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.284. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.895 per m².

Verwachte vraagprijs 's-Gravelandseweg 2b
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 447.284[ € 424.920 – € 469.648 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.895[ € 1.801 – € 1.990 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 2b adviseren wij in een bod van € 503.315, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 447.284 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.473+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.315+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.481+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 2b zal in bij een vraagprijs van € 447.284 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 2b in Weesp bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 474.473. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.320
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 835.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 2b

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.473
Verwachte verkoopprijs€ 503.315
Verwachte vraagprijs€ 447.284
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOostelijke Vechtoever→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostelijke Vechtoever besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (44%)
B (6%)
C (15%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oostelijke Vechtoever

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oostelijke Vechtoever op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 2,9 km.

35,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,9 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 2a, 1381HH Weesp
's-Gravelandseweg 2a
1988 · 242 m²
€ 465.746
Straatbeeld van Lage Klompweg 16b, 1381HD Weesp
Lage Klompweg 16b
1985 · 118 m²
€ 949.883
Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 2b bedraagt € 474.473. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 2b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp.

Wat is 's-Gravelandseweg 2b in Weesp waard?
's-Gravelandseweg 2b in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.473 (bandbreedte € 417.536 – € 531.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostelijke Vechtoever.
Wat is de verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp?
De verwachte vraagprijs van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp is in oktober 2026 € 447.284 (bandbreedte € 424.920 – € 469.648). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.010.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 2b in Weesp?
Voor 's-Gravelandseweg 2b adviseren wij een bod van € 503.315 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.473 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.320 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 2b in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.762) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 2b?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 2b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).