Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 45

1381XA Weesp

98 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.967
+2,1%
[ € 446.131 – € 567.803 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.302[ € 452.487 – € 500.117 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 535.889[ € 507.238 – € 560.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 45 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.967 (€ 5.173 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 877Sinds september +0,2%
+€ 10.43012 maanden +2,1%
€ -8.80612 mnd vs. NL -1,8%
Middenstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.967 voor Middenstraat 45 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 45 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 535.889. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 506.967.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 45
€ 535.889[ € 507.238 – € 560.631 ]
Verkoper houdt over€ 528.744−€ 7.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 548.757+€ 12.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 535.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 528.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 45 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.860 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 45
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 476.302[ € 452.487 – € 500.117 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.860[ € 4.617 – € 5.103 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 45 adviseren wij in een bod van € 535.889, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 476.302 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.967+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 535.889+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 562.683+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 476.302 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 45 in Weesp bedragen € 2.579 per maand bij een woningwaarde van € 506.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.579/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.579
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.967
Verwachte verkoopprijs€ 535.889
Verwachte vraagprijs€ 476.302
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 39, 1381XA Weesp
Middenstraat 39
1898 · 106 m²
€ 741.092
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 506.967 is Middenstraat 45 een van de meer betaalbare woningen in Weesp Centrum. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 45 in Weesp.

Wat is Middenstraat 45 in Weesp waard?
Middenstraat 45 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.967 (bandbreedte € 446.131 – € 567.803). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 45 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 45 in Weesp is in oktober 2026 € 476.302 (bandbreedte € 452.487 – € 500.117). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 45 in Weesp?
Voor Middenstraat 45 adviseren wij een bod van € 535.889 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 45 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 45 in Weesp bedragen € 2.579 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 45 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 45 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 45 ligt rond € 506.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).