Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 30

1381XD Weesp

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.353
+2,1%
[ € 489.591 – € 623.115 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.305[ € 498.090 – € 550.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.360[ € 558.857 – € 617.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 30 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.353 (€ 5.856 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 963Sinds september +0,2%
+€ 11.44612 maanden +2,1%
€ -9.66412 mnd vs. NL -1,8%
Middenstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.353 voor Middenstraat 30 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 30 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.360. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 556.353.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 30
€ 590.360[ € 558.857 – € 617.683 ]
Verkoper houdt over€ 582.616−€ 7.744 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.317+€ 13.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.360
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.494
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 30 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.305. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.519 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 30
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 524.305[ € 498.090 – € 550.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.519[ € 5.243 – € 5.795 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 30 adviseren wij in een bod van € 590.360, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 524.305 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.353+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.360+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.878+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 524.305 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 30 in Weesp bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 556.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.353
Verwachte verkoopprijs€ 590.360
Verwachte vraagprijs€ 524.305
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middenstraat 39, 1381XA Weesp
Middenstraat 39
1898 · 106 m²
€ 741.092
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 30 in Weesp.

Wat is Middenstraat 30 in Weesp waard?
Middenstraat 30 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.353 (bandbreedte € 489.591 – € 623.115). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 30 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 30 in Weesp is in oktober 2026 € 524.305 (bandbreedte € 498.090 – € 550.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 30 in Weesp?
Voor Middenstraat 30 adviseren wij een bod van € 590.360 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 30 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 30 in Weesp bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 30 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 30 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.446) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 30 ligt rond € 556.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).