Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 69a

1381XT Weesp

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.347
+2,1%
[ € 521.265 – € 663.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 558.423[ € 530.502 – € 586.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.332[ € 595.223 – € 657.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 69a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.347 (€ 7.224 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.025Sinds september +0,2%
+€ 12.18712 maanden +2,1%
€ -10.28912 mnd vs. NL -1,8%
Nieuwstraat 69a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.347 voor Nieuwstraat 69a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 69a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.332. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 592.347.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 69a
€ 628.332[ € 595.223 – € 657.878 ]
Verkoper houdt over€ 620.170−€ 8.162 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.049+€ 14.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.332
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.912
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 69a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 558.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.810 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 69a
Onder gem. in buurt Weesp CentrumBoven gem.
€ 558.423[ € 530.502 – € 586.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.810[ € 6.470 – € 7.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Centrum
€ 632.538[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 69a adviseren wij in een bod van € 628.332, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 558.423 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.347+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.332+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 659.749+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 69a zal in bij een vraagprijs van € 558.423 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 69a in Weesp bedragen € 2.998 per maand bij een woningwaarde van € 592.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.897
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.042.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 69a

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.347
Verwachte verkoopprijs€ 628.332
Verwachte vraagprijs€ 558.423
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Centrum→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Centrum besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (18%)
B (15%)
C (23%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (8%)

Wonen in Weesp Centrum

Weesp Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

23,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 567.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 69a ligt met een geschatte woningwaarde van € 592.347 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesp Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 69a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 69a in Weesp.

Wat is Nieuwstraat 69a in Weesp waard?
Nieuwstraat 69a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.347 (bandbreedte € 521.265 – € 663.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 69a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 69a in Weesp is in oktober 2026 € 558.423 (bandbreedte € 530.502 – € 586.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.224.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 69a in Weesp?
Voor Nieuwstraat 69a adviseren wij een bod van € 628.332 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 69a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 69a in Weesp bedragen € 2.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.897 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 69a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 69a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 69a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Centrum is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 69a ligt rond € 592.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 69a?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 69a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).