Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 29

1382AG Weesp

67 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.589
+2,1%
[ € 398.278 – € 506.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.533[ € 402.356 – € 444.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.613[ € 451.443 – € 498.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 29 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.589 (€ 6.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 783Sinds september +0,2%
+€ 9.31112 maanden +2,1%
€ -7.86212 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.589 voor Herengracht 29 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 29 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.613. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 452.589.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 29
€ 479.613[ € 451.443 – € 498.965 ]
Verkoper houdt over€ 473.087−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.355+€ 11.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 29 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.321 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 29
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 423.533[ € 402.356 – € 444.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.321[ € 6.005 – € 6.637 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 29 adviseren wij in een bod van € 479.613, dat 13,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.533 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.589+6,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.613+13,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.594+18,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 29 zal in bij een vraagprijs van € 423.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 29 in Weesp bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 452.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 29

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.589
Verwachte verkoopprijs€ 479.613
Verwachte vraagprijs€ 423.533
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.589 is Herengracht 29 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 29 in Weesp.

Wat is Herengracht 29 in Weesp waard?
Herengracht 29 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.589 (bandbreedte € 398.278 – € 506.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 29 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 29 in Weesp is in oktober 2026 € 423.533 (bandbreedte € 402.356 – € 444.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 29 in Weesp?
Voor Herengracht 29 adviseren wij een bod van € 479.613 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 29 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 29 in Weesp bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 29 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 29 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 29 ligt rond € 452.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 29?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).