Huiswaardemeter

Woningwaarde Herengracht 129

1382AH Weesp

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 6.649Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.390
+2,1%
[ € 427.143 – € 543.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.411[ € 434.540 – € 480.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.081[ € 487.119 – € 538.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Herengracht 129 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.390 (€ 6.649 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98612 maanden +2,1%
€ -8.43212 mnd vs. NL -1,8%
Herengracht 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.390 voor Herengracht 129 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herengracht 129 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.081. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 485.390.

Verwachte verkoopprijs Herengracht 129
€ 513.081[ € 487.119 – € 538.396 ]
Verkoper houdt over€ 506.187−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.493+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.187

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herengracht 129 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.266 per m².

Verwachte vraagprijs Herengracht 129
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 457.411[ € 434.540 – € 480.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.266[ € 5.953 – € 6.579 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herengracht 129 adviseren wij in een bod van € 513.081, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 457.411 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.390+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.081+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.735+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herengracht 129 zal in bij een vraagprijs van € 457.411 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herengracht 129 in Weesp bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 485.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.374
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herengracht 129

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte73 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.390
Verwachte verkoopprijs€ 513.081
Verwachte vraagprijs€ 457.411
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 357.805
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.390 is Herengracht 129 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Herengracht 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herengracht 129 in Weesp.

Wat is Herengracht 129 in Weesp waard?
Herengracht 129 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.390 (bandbreedte € 427.143 – € 543.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herengracht 129 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herengracht 129 in Weesp is in oktober 2026 € 457.411 (bandbreedte € 434.540 – € 480.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.649.
Hoeveel moet ik overbieden op Herengracht 129 in Weesp?
Voor Herengracht 129 adviseren wij een bod van € 513.081 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herengracht 129 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herengracht 129 in Weesp bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.374 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herengracht 129 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herengracht 129 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.986) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herengracht 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herengracht 129 ligt rond € 485.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herengracht 129?
Huishoudens in de buurt van Herengracht 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).