Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerdijkstraat 11

1382BN Weesp

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.862
+2,1%
[ € 685.399 – € 872.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.795[ € 700.905 – € 774.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.215[ € 778.705 – € 860.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerdijkstraat 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.862 (€ 5.447 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,2%
+€ 16.02412 maanden +2,1%
€ -13.52912 mnd vs. NL -1,8%
Diemerdijkstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.862 voor Diemerdijkstraat 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerdijkstraat 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.215. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 778.862.

Verwachte verkoopprijs Diemerdijkstraat 11
€ 822.215[ € 778.705 – € 860.675 ]
Verkoper houdt over€ 811.921−€ 10.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 840.809+€ 18.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 811.921

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerdijkstraat 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerdijkstraat 11
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 737.795[ € 700.905 – € 774.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerdijkstraat 11 adviseren wij in een bod van € 822.215, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 737.795 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.862+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.215+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.326+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerdijkstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 737.795 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerdijkstraat 11 in Weesp bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 778.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.809
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.371.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerdijkstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.862
Verwachte verkoopprijs€ 822.215
Verwachte vraagprijs€ 737.795
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Zuid

Hogewey-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp
Keulsevaartstraat 34
1967 · 102 m²
€ 564.215
Straatbeeld van Ingelandenstraat 519, 1382CN Weesp
Ingelandenstraat 519
1967 · 89 m²
€ 421.699
Straatbeeld van Meidoornlaan 821, 1382XH Weesp
Meidoornlaan 821
1965 · 89 m²
€ 355.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemerdijkstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.862 duidelijk in het hogere segment van Hogewey-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diemerdijkstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerdijkstraat 11 in Weesp.

Wat is Diemerdijkstraat 11 in Weesp waard?
Diemerdijkstraat 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.862 (bandbreedte € 685.399 – € 872.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerdijkstraat 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Diemerdijkstraat 11 in Weesp is in oktober 2026 € 737.795 (bandbreedte € 700.905 – € 774.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerdijkstraat 11 in Weesp?
Voor Diemerdijkstraat 11 adviseren wij een bod van € 822.215 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerdijkstraat 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerdijkstraat 11 in Weesp bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.809 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerdijkstraat 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerdijkstraat 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.024) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerdijkstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Diemerdijkstraat 11 ligt rond € 778.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerdijkstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Diemerdijkstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).