Huiswaardemeter

Woningwaarde Diemerdijkstraat 5

1382BN Weesp

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 768.431
+2,1%
[ € 676.219 – € 860.643 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 727.939[ € 691.542 – € 764.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.175[ € 768.303 – € 849.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Diemerdijkstraat 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 768.431 (€ 5.374 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.330Sinds september +0,2%
+€ 15.80912 maanden +2,1%
€ -13.34812 mnd vs. NL -1,8%
Diemerdijkstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 768.431 voor Diemerdijkstraat 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diemerdijkstraat 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.175. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 768.431.

Verwachte verkoopprijs Diemerdijkstraat 5
€ 811.175[ € 768.303 – € 849.177 ]
Verkoper houdt over€ 801.002−€ 10.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.549+€ 18.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diemerdijkstraat 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 727.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.090 per m².

Verwachte vraagprijs Diemerdijkstraat 5
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 727.939[ € 691.542 – € 764.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.090[ € 4.836 – € 5.345 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diemerdijkstraat 5 adviseren wij in een bod van € 811.175, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 727.939 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 768.431+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.175+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.734+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diemerdijkstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 727.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diemerdijkstraat 5 in Weesp bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 768.431. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.758
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.352.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diemerdijkstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 768.431
Verwachte verkoopprijs€ 811.175
Verwachte vraagprijs€ 727.939
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Zuid

Hogewey-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp
Keulsevaartstraat 34
1967 · 102 m²
€ 564.215
Straatbeeld van Ingelandenstraat 519, 1382CN Weesp
Ingelandenstraat 519
1967 · 89 m²
€ 421.699
Straatbeeld van Meidoornlaan 821, 1382XH Weesp
Meidoornlaan 821
1965 · 89 m²
€ 355.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diemerdijkstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 768.431 duidelijk in het hogere segment van Hogewey-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Diemerdijkstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diemerdijkstraat 5 in Weesp.

Wat is Diemerdijkstraat 5 in Weesp waard?
Diemerdijkstraat 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 768.431 (bandbreedte € 676.219 – € 860.643). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diemerdijkstraat 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Diemerdijkstraat 5 in Weesp is in oktober 2026 € 727.939 (bandbreedte € 691.542 – € 764.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Diemerdijkstraat 5 in Weesp?
Voor Diemerdijkstraat 5 adviseren wij een bod van € 811.175 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diemerdijkstraat 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Diemerdijkstraat 5 in Weesp bedragen € 3.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 768.431 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.758 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diemerdijkstraat 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diemerdijkstraat 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diemerdijkstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Diemerdijkstraat 5 ligt rond € 768.431. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diemerdijkstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Diemerdijkstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).