Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsevaartstraat 305

1382BW Weesp

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.762
+2,1%
[ € 334.191 – € 425.333 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.171[ € 339.312 – € 375.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.782[ € 382.405 – € 422.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsevaartstraat 305 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.762 (€ 3.997 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 657Sinds september +0,2%
+€ 7.81312 maanden +2,1%
€ -6.59712 mnd vs. NL -1,8%
Keulsevaartstraat 305
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.762 voor Keulsevaartstraat 305 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsevaartstraat 305 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.782. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 379.762.

Verwachte verkoopprijs Keulsevaartstraat 305
€ 403.782[ € 382.405 – € 422.659 ]
Verkoper houdt over€ 398.090−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.008+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.782
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.090

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsevaartstraat 305 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.171. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.760 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsevaartstraat 305
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 357.171[ € 339.312 – € 375.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.760[ € 3.572 – € 3.948 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsevaartstraat 305 adviseren wij in een bod van € 403.782, dat 13,1% boven de verwachte vraagprijs van € 357.171 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.762+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.782+13,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.971+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsevaartstraat 305 zal in bij een vraagprijs van € 357.171 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsevaartstraat 305 in Weesp bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 379.762. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.857
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsevaartstraat 305

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.762
Verwachte verkoopprijs€ 403.782
Verwachte vraagprijs€ 357.171
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Zuid

Hogewey-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ingelandenstraat 519, 1382CN Weesp
Ingelandenstraat 519
1967 · 89 m²
€ 421.699
Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp
Keulsevaartstraat 34
1967 · 102 m²
€ 564.215
Straatbeeld van Meidoornlaan 821, 1382XH Weesp
Meidoornlaan 821
1965 · 89 m²
€ 355.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.762 is Keulsevaartstraat 305 een van de meer betaalbare woningen in Hogewey-Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Keulsevaartstraat 305

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsevaartstraat 305 in Weesp.

Wat is Keulsevaartstraat 305 in Weesp waard?
Keulsevaartstraat 305 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.762 (bandbreedte € 334.191 – € 425.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hogewey-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsevaartstraat 305 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Keulsevaartstraat 305 in Weesp is in oktober 2026 € 357.171 (bandbreedte € 339.312 – € 375.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsevaartstraat 305 in Weesp?
Voor Keulsevaartstraat 305 adviseren wij een bod van € 403.782 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsevaartstraat 305 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsevaartstraat 305 in Weesp bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.762 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.857 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsevaartstraat 305 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsevaartstraat 305 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.813) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsevaartstraat 305?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Keulsevaartstraat 305 ligt rond € 379.762. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsevaartstraat 305?
Huishoudens in de buurt van Keulsevaartstraat 305 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).