Huiswaardemeter

Woningwaarde Keulsevaartstraat 10

1382CB Weesp

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.867
+2,1%
[ € 507.643 – € 646.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.829[ € 516.638 – € 571.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.912[ € 579.668 – € 640.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Keulsevaartstraat 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.867 (€ 5.656 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,2%
+€ 11.86812 maanden +2,1%
€ -10.02112 mnd vs. NL -1,8%
Keulsevaartstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.867 voor Keulsevaartstraat 10 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keulsevaartstraat 10 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.912. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 576.867.

Verwachte verkoopprijs Keulsevaartstraat 10
€ 611.912[ € 579.668 – € 640.684 ]
Verkoper houdt over€ 603.931−€ 7.981 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.300+€ 14.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.731
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keulsevaartstraat 10 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.332 per m².

Verwachte vraagprijs Keulsevaartstraat 10
Onder gem. in Weesp-NoordwestBoven gem.
€ 543.829[ € 516.638 – € 571.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.332[ € 5.065 – € 5.598 ]
Gem. vraagprijs in Weesp-Noordwest
€ 505.100[ € 300.000 – € 1.365.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keulsevaartstraat 10 adviseren wij in een bod van € 611.912, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 543.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.867+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.912+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.508+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keulsevaartstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 543.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keulsevaartstraat 10 in Weesp bedragen € 2.925 per maand bij een woningwaarde van € 576.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.925/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.821
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.925
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keulsevaartstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.867
Verwachte verkoopprijs€ 611.912
Verwachte vraagprijs€ 543.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Zuid→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (47%)
B (16%)
C (8%)
D (19%)
E (8%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Zuid

Hogewey-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

29,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Keulsevaartstraat 34, 1382CC Weesp
Keulsevaartstraat 34
1967 · 102 m²
€ 564.215
Straatbeeld van Ingelandenstraat 519, 1382CN Weesp
Ingelandenstraat 519
1967 · 89 m²
€ 421.699
Straatbeeld van Meidoornlaan 821, 1382XH Weesp
Meidoornlaan 821
1965 · 89 m²
€ 355.013
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.867 zit Keulsevaartstraat 10 in het middensegment van Hogewey-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Keulsevaartstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keulsevaartstraat 10 in Weesp.

Wat is Keulsevaartstraat 10 in Weesp waard?
Keulsevaartstraat 10 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.867 (bandbreedte € 507.643 – € 646.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keulsevaartstraat 10 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Keulsevaartstraat 10 in Weesp is in oktober 2026 € 543.829 (bandbreedte € 516.638 – € 571.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Keulsevaartstraat 10 in Weesp?
Voor Keulsevaartstraat 10 adviseren wij een bod van € 611.912 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keulsevaartstraat 10 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Keulsevaartstraat 10 in Weesp bedragen € 2.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.821 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keulsevaartstraat 10 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keulsevaartstraat 10 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.868) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keulsevaartstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Zuid is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Keulsevaartstraat 10 ligt rond € 576.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keulsevaartstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Keulsevaartstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).