Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstellandlaan 40

1382CG Weesp

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.262
+2,1%
[ € 457.831 – € 582.693 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.663[ € 466.130 – € 515.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.647[ € 522.532 – € 577.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstellandlaan 40 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.262 (€ 4.645 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.70412 maanden +2,1%
€ -9.03712 mnd vs. NL -1,8%
Amstellandlaan 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.262 voor Amstellandlaan 40 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstellandlaan 40 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.647. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.262.

Verwachte verkoopprijs Amstellandlaan 40
€ 551.647[ € 522.532 – € 577.535 ]
Verkoper houdt over€ 544.329−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.830+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Amstellandlaan 40 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.381 per m².

Verwachte vraagprijs Amstellandlaan 40
Onder gem. in buurt Hogewey-MiddenBoven gem.
€ 490.663[ € 466.130 – € 515.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.381[ € 4.162 – € 4.600 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogewey-Midden
€ 708.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstellandlaan 40 adviseren wij in een bod van € 551.647, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.663 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.262+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.647+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.229+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstellandlaan 40 zal in bij een vraagprijs van € 490.663 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstellandlaan 40 in Weesp bedragen € 2.649 per maand bij een woningwaarde van € 520.262. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.649/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.649
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstellandlaan 40

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.262
Verwachte verkoopprijs€ 551.647
Verwachte vraagprijs€ 490.663
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Midden→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Midden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Midden

Hogewey-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 3, 1382EM Weesp
Sinnigvelderstraat 3
1965 · 86 m²
€ 340.041
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 197, 1382EV Weesp
Sinnigvelderstraat 197
1965 · 86 m²
€ 357.112
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 307, 1382EX Weesp
Sinnigvelderstraat 307
1965 · 86 m²
€ 339.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.262 zit Amstellandlaan 40 in het middensegment van Hogewey-Midden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Amstellandlaan 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstellandlaan 40 in Weesp.

Wat is Amstellandlaan 40 in Weesp waard?
Amstellandlaan 40 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.262 (bandbreedte € 457.831 – € 582.693). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Amstellandlaan 40 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Amstellandlaan 40 in Weesp is in oktober 2026 € 490.663 (bandbreedte € 466.130 – € 515.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstellandlaan 40 in Weesp?
Voor Amstellandlaan 40 adviseren wij een bod van € 551.647 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstellandlaan 40 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Amstellandlaan 40 in Weesp bedragen € 2.649 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.262 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstellandlaan 40 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstellandlaan 40 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstellandlaan 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Amstellandlaan 40 ligt rond € 520.262. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstellandlaan 40?
Huishoudens in de buurt van Amstellandlaan 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).