Huiswaardemeter

Woningwaarde Muiderhof 4

1382DB Weesp

126 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.725
+2,1%
[ € 591.998 – € 753.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.857[ € 603.114 – € 666.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.098[ € 670.060 – € 740.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Muiderhof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 672.725 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.164Sinds september +0,2%
+€ 13.84012 maanden +2,1%
€ -11.68612 mnd vs. NL -1,8%
Muiderhof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.725 voor Muiderhof 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muiderhof 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.098. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 672.725.

Verwachte verkoopprijs Muiderhof 4
€ 708.098[ € 670.060 – € 740.593 ]
Verkoper houdt over€ 699.059−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.410+€ 16.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muiderhof 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Muiderhof 4
Onder gem. in buurt Weesp DichtersbuurtBoven gem.
€ 634.857[ € 603.114 – € 666.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.290 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesp Dichtersbuurt
€ 331.346[ € 300.000 – € 349.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muiderhof 4 adviseren wij in een bod van € 708.098, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 634.857 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.725+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.098+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.503+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muiderhof 4 zal in bij een vraagprijs van € 634.857 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muiderhof 4 in Weesp bedragen € 3.405 per maand bij een woningwaarde van € 672.725. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.405/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.290
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.405
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.184.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muiderhof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.725
Verwachte verkoopprijs€ 708.098
Verwachte vraagprijs€ 634.857
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesp Dichtersbuurt→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesp Dichtersbuurt besteden gemiddeld € 140 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 62/mndElektriciteit(1.860 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(70 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (18%)
B (17%)
C (24%)
D (18%)
E (13%)
F (6%)
G (5%)

Wonen in Weesp Dichtersbuurt

Weesp Dichtersbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

20%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation0,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herensingel 16, 1382VS Weesp
Herensingel 16
1979 · 99 m²
€ 426.264
Straatbeeld van Herensingel 164, 1382VV Weesp
Herensingel 164
1972 · 135 m²
€ 664.395
Straatbeeld van Heemraadweg 216, 1382HG Weesp
Heemraadweg 216
1970 · 95 m²
€ 350.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muiderhof 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 672.725 duidelijk in het hogere segment van Weesp Dichtersbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Muiderhof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muiderhof 4 in Weesp.

Wat is Muiderhof 4 in Weesp waard?
Muiderhof 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.725 (bandbreedte € 591.998 – € 753.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesp Dichtersbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muiderhof 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Muiderhof 4 in Weesp is in oktober 2026 € 634.857 (bandbreedte € 603.114 – € 666.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Muiderhof 4 in Weesp?
Voor Muiderhof 4 adviseren wij een bod van € 708.098 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muiderhof 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Muiderhof 4 in Weesp bedragen € 3.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.725 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.290 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muiderhof 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muiderhof 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muiderhof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesp Dichtersbuurt is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Muiderhof 4 ligt rond € 672.725. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muiderhof 4?
Huishoudens in de buurt van Muiderhof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 140 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).