Huiswaardemeter

Woningwaarde Aertjanssenstraat 4

1382EE Weesp

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.237
+2,1%
[ € 434.929 – € 553.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.948[ € 442.651 – € 489.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.243[ € 496.212 – € 548.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Aertjanssenstraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.237 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 855Sinds september +0,2%
+€ 10.16812 maanden +2,1%
€ -8.58512 mnd vs. NL -1,8%
Aertjanssenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.237 voor Aertjanssenstraat 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aertjanssenstraat 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.243. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 494.237.

Verwachte verkoopprijs Aertjanssenstraat 4
€ 524.243[ € 496.212 – € 548.444 ]
Verkoper houdt over€ 517.226−€ 7.017 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.878+€ 12.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.767
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aertjanssenstraat 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.948. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Aertjanssenstraat 4
Onder gem. in buurt Hogewey-MiddenBoven gem.
€ 465.948[ € 442.651 – € 489.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.611 – € 5.096 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogewey-Midden
€ 708.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aertjanssenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 524.243, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 465.948 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.237+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.243+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.455+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aertjanssenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 465.948 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aertjanssenstraat 4 in Weesp bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 494.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.417
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 870.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aertjanssenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.237
Verwachte verkoopprijs€ 524.243
Verwachte vraagprijs€ 465.948
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Midden→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Midden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Midden

Hogewey-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 3, 1382EM Weesp
Sinnigvelderstraat 3
1965 · 86 m²
€ 340.041
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 197, 1382EV Weesp
Sinnigvelderstraat 197
1965 · 86 m²
€ 357.112
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 307, 1382EX Weesp
Sinnigvelderstraat 307
1965 · 86 m²
€ 339.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aertjanssenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 494.237 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hogewey-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aertjanssenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aertjanssenstraat 4 in Weesp.

Wat is Aertjanssenstraat 4 in Weesp waard?
Aertjanssenstraat 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.237 (bandbreedte € 434.929 – € 553.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aertjanssenstraat 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Aertjanssenstraat 4 in Weesp is in oktober 2026 € 465.948 (bandbreedte € 442.651 – € 489.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Aertjanssenstraat 4 in Weesp?
Voor Aertjanssenstraat 4 adviseren wij een bod van € 524.243 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aertjanssenstraat 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Aertjanssenstraat 4 in Weesp bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.417 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aertjanssenstraat 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aertjanssenstraat 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aertjanssenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Aertjanssenstraat 4 ligt rond € 494.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aertjanssenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Aertjanssenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).