Huiswaardemeter

Woningwaarde Waarschapsstraat 35

1382EG Weesp

82 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 7.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.050
+2,1%
[ € 506.924 – € 645.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.290[ € 516.126 – € 570.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.786[ € 578.577 – € 639.480 ]

Wat is mijn huis waard?

Waarschapsstraat 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.050 (€ 7.025 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 997Sinds september +0,2%
+€ 11.85112 maanden +2,1%
€ -10.00712 mnd vs. NL -1,8%
Waarschapsstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.050 voor Waarschapsstraat 35 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waarschapsstraat 35 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.786. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 576.050.

Verwachte verkoopprijs Waarschapsstraat 35
€ 610.786[ € 578.577 – € 639.480 ]
Verkoper houdt over€ 602.817−€ 7.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.152+€ 14.366 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.786
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waarschapsstraat 35 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.625 per m².

Verwachte vraagprijs Waarschapsstraat 35
Onder gem. in buurt Hogewey-MiddenBoven gem.
€ 543.290[ € 516.126 – € 570.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.625[ € 6.294 – € 6.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hogewey-Midden
€ 708.000[ € 335.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waarschapsstraat 35 adviseren wij in een bod van € 610.786, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 543.290 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.050+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.786+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 641.325+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waarschapsstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 543.290 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waarschapsstraat 35 in Weesp bedragen € 2.917 per maand bij een woningwaarde van € 576.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.817
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waarschapsstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.050
Verwachte verkoopprijs€ 610.786
Verwachte vraagprijs€ 543.290
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHogewey-Midden→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hogewey-Midden besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (28%)
B (35%)
C (19%)
D (11%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Hogewey-Midden

Hogewey-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 3, 1382EM Weesp
Sinnigvelderstraat 3
1965 · 86 m²
€ 340.041
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 197, 1382EV Weesp
Sinnigvelderstraat 197
1965 · 86 m²
€ 357.112
Straatbeeld van Sinnigvelderstraat 307, 1382EX Weesp
Sinnigvelderstraat 307
1965 · 86 m²
€ 339.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.050 ligt Waarschapsstraat 35 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hogewey-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Waarschapsstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waarschapsstraat 35 in Weesp.

Wat is Waarschapsstraat 35 in Weesp waard?
Waarschapsstraat 35 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.050 (bandbreedte € 506.924 – € 645.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hogewey-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waarschapsstraat 35 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Waarschapsstraat 35 in Weesp is in oktober 2026 € 543.290 (bandbreedte € 516.126 – € 570.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Waarschapsstraat 35 in Weesp?
Voor Waarschapsstraat 35 adviseren wij een bod van € 610.786 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waarschapsstraat 35 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Waarschapsstraat 35 in Weesp bedragen € 2.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.817 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waarschapsstraat 35 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waarschapsstraat 35 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.851) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waarschapsstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hogewey-Midden is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Waarschapsstraat 35 ligt rond € 576.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waarschapsstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Waarschapsstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).