Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbrich Boudgerslaan 2

1382MC Weesp

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.153
+2,1%
[ € 730.535 – € 929.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 788.547[ € 749.120 – € 827.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.954[ € 828.527 – € 915.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.153 (€ 6.104 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.07912 maanden +2,1%
€ -14.42012 mnd vs. NL -1,8%
Lobbrich Boudgerslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.153 voor Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.954. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 830.153.

Verwachte verkoopprijs Lobbrich Boudgerslaan 2
€ 873.954[ € 828.527 – € 915.739 ]
Verkoper houdt over€ 863.091−€ 10.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.583+€ 19.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 788.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.798 per m².

Verwachte vraagprijs Lobbrich Boudgerslaan 2
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 788.547[ € 749.120 – € 827.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.798[ € 5.508 – € 6.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbrich Boudgerslaan 2 adviseren wij in een bod van € 873.954, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 788.547 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.153+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.954+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.652+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbrich Boudgerslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 788.547 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp bedragen € 4.183 per maand bij een woningwaarde van € 830.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.183/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.183
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbrich Boudgerslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.153
Verwachte verkoopprijs€ 873.954
Verwachte vraagprijs€ 788.547
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 15, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 15
1997 · 137 m²
€ 768.222
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 33, 1382MC Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 33
1997 · 122 m²
€ 789.730
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.153 zit Lobbrich Boudgerslaan 2 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Lobbrich Boudgerslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp.

Wat is Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp waard?
Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.153 (bandbreedte € 730.535 – € 929.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp is in oktober 2026 € 788.547 (bandbreedte € 749.120 – € 827.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp?
Voor Lobbrich Boudgerslaan 2 adviseren wij een bod van € 873.954 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp bedragen € 4.183 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.079) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 2 ligt rond € 830.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbrich Boudgerslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).