Huiswaardemeter

Woningwaarde Mater Zwaeneiland 2

1382MD Weesp

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 834.571
+2,1%
[ € 734.422 – € 934.720 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 792.208[ € 752.598 – € 831.818 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 879.200[ € 833.126 – € 920.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Mater Zwaeneiland 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 834.571 (€ 5.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.445Sinds september +0,2%
+€ 17.17012 maanden +2,1%
€ -14.49712 mnd vs. NL -1,8%
Mater Zwaeneiland 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 834.571 voor Mater Zwaeneiland 2 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mater Zwaeneiland 2 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 879.200. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 834.571.

Verwachte verkoopprijs Mater Zwaeneiland 2
€ 879.200[ € 833.126 – € 920.823 ]
Verkoper houdt over€ 868.279−€ 10.921 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 898.934+€ 19.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 879.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.671
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 868.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mater Zwaeneiland 2 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 792.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.212 per m².

Verwachte vraagprijs Mater Zwaeneiland 2
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 792.208[ € 752.598 – € 831.818 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.212[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mater Zwaeneiland 2 adviseren wij in een bod van € 879.200, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 792.208 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 834.571+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 879.200+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 923.160+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mater Zwaeneiland 2 zal in bij een vraagprijs van € 792.208 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mater Zwaeneiland 2 in Weesp bedragen € 4.209 per maand bij een woningwaarde van € 834.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.081
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mater Zwaeneiland 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 834.571
Verwachte verkoopprijs€ 879.200
Verwachte vraagprijs€ 792.208
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 15, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 15
1997 · 137 m²
€ 768.222
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 18, 1382MC Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 18
1997 · 137 m²
€ 730.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 834.571 zit Mater Zwaeneiland 2 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Mater Zwaeneiland 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp.

Wat is Mater Zwaeneiland 2 in Weesp waard?
Mater Zwaeneiland 2 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 834.571 (bandbreedte € 734.422 – € 934.720). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp is in oktober 2026 € 792.208 (bandbreedte € 752.598 – € 831.818). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Mater Zwaeneiland 2 in Weesp?
Voor Mater Zwaeneiland 2 adviseren wij een bod van € 879.200 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp bedragen € 4.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 834.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.081 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mater Zwaeneiland 2 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.170) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mater Zwaeneiland 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Mater Zwaeneiland 2 ligt rond € 834.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mater Zwaeneiland 2?
Huishoudens in de buurt van Mater Zwaeneiland 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).