Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbertje Louffhof 11

1382MG Weesp

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 836.393
+2,1%
[ € 736.026 – € 936.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.984[ € 754.285 – € 833.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.067[ € 834.993 – € 922.887 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 836.393 (€ 5.539 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,2%
+€ 17.20712 maanden +2,1%
€ -14.52912 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbertje Louffhof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 836.393 voor Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.067. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 836.393.

Verwachte verkoopprijs Gijsbertje Louffhof 11
€ 881.067[ € 834.993 – € 922.887 ]
Verkoper houdt over€ 870.125−€ 10.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.838+€ 19.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.067
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.125

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.258 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbertje Louffhof 11
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 793.984[ € 754.285 – € 833.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.258[ € 4.995 – € 5.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbertje Louffhof 11 adviseren wij in een bod van € 881.067, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 793.984 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 836.393+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.067+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.120+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbertje Louffhof 11 zal in bij een vraagprijs van € 793.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp bedragen € 4.218 per maand bij een woningwaarde van € 836.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.036.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.090
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.472.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbertje Louffhof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 836.393
Verwachte verkoopprijs€ 881.067
Verwachte vraagprijs€ 793.984
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 15, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 15
1997 · 137 m²
€ 768.222
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 18, 1382MC Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 18
1997 · 137 m²
€ 730.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 836.393 zit Gijsbertje Louffhof 11 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Gijsbertje Louffhof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp.

Wat is Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp waard?
Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 836.393 (bandbreedte € 736.026 – € 936.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp is in oktober 2026 € 793.984 (bandbreedte € 754.285 – € 833.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp?
Voor Gijsbertje Louffhof 11 adviseren wij een bod van € 881.067 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp bedragen € 4.218 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 836.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.090 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbertje Louffhof 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.207) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbertje Louffhof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbertje Louffhof 11 ligt rond € 836.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbertje Louffhof 11?
Huishoudens in de buurt van Gijsbertje Louffhof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).