Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbertje Louffhof 13

1382MG Weesp

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.096
+2,1%
[ € 690.884 – € 879.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.506[ € 706.331 – € 780.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.012[ € 785.440 – € 868.117 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.096 (€ 5.731 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,2%
+€ 16.15212 maanden +2,1%
€ -13.63812 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbertje Louffhof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.096 voor Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.012. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 785.096.

Verwachte verkoopprijs Gijsbertje Louffhof 13
€ 829.012[ € 785.440 – € 868.117 ]
Verkoper houdt over€ 818.643−€ 10.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.742+€ 18.730 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.427 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbertje Louffhof 13
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 743.506[ € 706.331 – € 780.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.427[ € 5.156 – € 5.698 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbertje Louffhof 13 adviseren wij in een bod van € 829.012, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 743.506 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.096+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.012+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.463+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbertje Louffhof 13 zal in bij een vraagprijs van € 743.506 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 785.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.839
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.382.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbertje Louffhof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.096
Verwachte verkoopprijs€ 829.012
Verwachte vraagprijs€ 743.506
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 15, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 15
1997 · 137 m²
€ 768.222
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 18, 1382MC Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 18
1997 · 137 m²
€ 730.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbertje Louffhof 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 785.096 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leeuwenveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gijsbertje Louffhof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp.

Wat is Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp waard?
Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.096 (bandbreedte € 690.884 – € 879.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp is in oktober 2026 € 743.506 (bandbreedte € 706.331 – € 780.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.731.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp?
Voor Gijsbertje Louffhof 13 adviseren wij een bod van € 829.012 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp bedragen € 3.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.839 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbertje Louffhof 13 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbertje Louffhof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbertje Louffhof 13 ligt rond € 785.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbertje Louffhof 13?
Huishoudens in de buurt van Gijsbertje Louffhof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).