Huiswaardemeter

Woningwaarde Lobbrich Boudgerslaan 22

1382MJ Weesp

Te koop
137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 6.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 822.893
+2,1%
[ € 724.146 – € 921.640 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 866.531[ € 815.029 – € 900.821 ]

Wat is mijn huis waard?

Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 822.893 (€ 6.007 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.424Sinds september +0,2%
+€ 16.93012 maanden +2,1%
€ -14.29412 mnd vs. NL -1,8%
Lobbrich Boudgerslaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 822.893 voor Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 866.531. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 822.893.

Verwachte verkoopprijs Lobbrich Boudgerslaan 22
€ 866.531[ € 815.029 – € 900.821 ]
Verkoper houdt over€ 855.749−€ 10.782 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 886.012+€ 19.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 866.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.532
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 855.749

Wat is de vraagprijs?

Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp staat in te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.657 per m².

Vraagprijs Lobbrich Boudgerslaan 22
Onder gem. in buurt LeeuwenveldBoven gem.
€ 775.000[ € 736.250 – € 813.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.657[ € 5.374 – € 5.940 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leeuwenveld
€ 851.667[ € 650.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lobbrich Boudgerslaan 22 adviseren wij in een bod van € 866.531, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 775.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 822.893+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 866.531+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 909.858+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lobbrich Boudgerslaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 775.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp bedragen € 4.148 per maand bij een woningwaarde van € 822.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.148/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.024
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.148
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.448.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lobbrich Boudgerslaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 822.893
Verwachte verkoopprijs€ 866.531
Vraagprijs€ 775.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLeeuwenveld→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwenveld besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (87%)
B (12%)
C (1%)
E (0%)

Wonen in Leeuwenveld

Leeuwenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,7 km.

59,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,1 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 3, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 3
1997 · 137 m²
€ 782.101
Straatbeeld van Gijsbertje Louffhof 15, 1382MG Weesp
Gijsbertje Louffhof 15
1997 · 137 m²
€ 768.222
Straatbeeld van Lobbrich Boudgerslaan 18, 1382MC Weesp
Lobbrich Boudgerslaan 18
1997 · 137 m²
€ 730.286
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 822.893 zit Lobbrich Boudgerslaan 22 in het middensegment van Leeuwenveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lobbrich Boudgerslaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp.

Wat is Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp waard?
Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 822.893 (bandbreedte € 724.146 – € 921.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwenveld.
Wat is de vraagprijs van Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp?
Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp staat in oktober 2026 te koop voor € 775.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp?
Voor Lobbrich Boudgerslaan 22 adviseren wij een bod van € 866.531 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp bedragen € 4.148 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 822.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.024 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 22 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.930) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwenveld is € 703.000. De geschatte marktwaarde van Lobbrich Boudgerslaan 22 ligt rond € 822.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lobbrich Boudgerslaan 22?
Huishoudens in de buurt van Lobbrich Boudgerslaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).