Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 25

1382VM Weesp

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1872Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.252
+1,2%
[ € 696.302 – € 886.202 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.212[ € 787.018 – € 869.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 25 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 791.252 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.370Sinds mei +0,2%
+€ 9.41012 maanden +1,2%
€ -23.74512 mnd vs. NL -3,0%
Herensingel 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.252 voor Herensingel 25 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 25 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.212. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 791.252.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 25
€ 833.212[ € 787.018 – € 869.862 ]
Verkoper houdt over€ 822.797−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.026+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.797

Wat is de vraagprijs?

Herensingel 25 in Weesp staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Vraagprijs Herensingel 25
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 25 adviseren wij in een bod van € 833.212, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.252+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.212+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.873+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 25 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 25 in Weesp bedragen € 3.955 per maand bij een woningwaarde van € 791.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.187.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 25

Woninggegevens

Bouwjaar1872
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.252
Verwachte verkoopprijs€ 833.212
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 566.392
Straatbeeld van Herensingel 159, 1382VR Weesp
Herensingel 159
1930 · 185 m²
€ 1.034.514
Straatbeeld van Pastoor Jansenstraat 11, 1382XN Weesp
Pastoor Jansenstraat 11
1987 · 104 m²
€ 498.774
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Herensingel 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.252 duidelijk in het hogere segment van Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 25 in Weesp.

Wat is Herensingel 25 in Weesp waard?
Herensingel 25 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.252 (bandbreedte € 696.302 – € 886.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herensingel 25 in Weesp?
Herensingel 25 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 25 in Weesp?
Voor Herensingel 25 adviseren wij een bod van € 833.212 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 25 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 25 in Weesp bedragen € 4.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 25 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 25 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 25 ligt rond € 791.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 25?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).