Huiswaardemeter

Woningwaarde Herensingel 51

1382VM Weesp

Te koop
119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.125
+1,2%
[ € 604.670 – € 769.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.255[ € 686.043 – € 758.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Herensingel 51 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 687.125 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.189Sinds mei +0,2%
+€ 8.17212 maanden +1,2%
€ -20.62012 mnd vs. NL -3,0%
Herensingel 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.125 voor Herensingel 51 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herensingel 51 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.255. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 687.125.

Verwachte verkoopprijs Herensingel 51
€ 723.255[ € 686.043 – € 758.258 ]
Verkoper houdt over€ 714.049−€ 9.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.870+€ 16.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.049

Wat is de vraagprijs?

Herensingel 51 in Weesp staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.462 per m².

Vraagprijs Herensingel 51
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.462[ € 5.189 – € 5.735 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herensingel 51 adviseren wij in een bod van € 723.255, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.125+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.255+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.418+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herensingel 51 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herensingel 51 in Weesp bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 687.125. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 344.000€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.360
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.209.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herensingel 51

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.125
Verwachte verkoopprijs€ 723.255
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 564.734
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 548.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 687.125 ligt Herensingel 51 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Herensingel 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herensingel 51 in Weesp.

Wat is Herensingel 51 in Weesp waard?
Herensingel 51 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.125 (bandbreedte € 604.670 – € 769.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Herensingel 51 in Weesp?
Herensingel 51 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Herensingel 51 in Weesp?
Voor Herensingel 51 adviseren wij een bod van € 723.255 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herensingel 51 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herensingel 51 in Weesp bedragen € 3.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.125 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.360 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 158 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herensingel 51 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herensingel 51 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.172) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herensingel 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herensingel 51 ligt rond € 687.125. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herensingel 51?
Huishoudens in de buurt van Herensingel 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).