Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinkade 31

1382XK Weesp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.525
+2,1%
[ € 379.742 – € 483.308 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.984[ € 386.635 – € 427.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.546[ € 433.418 – € 479.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkade 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.525 (€ 5.137 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 747Sinds september +0,2%
+€ 8.87812 maanden +2,1%
€ -7.49612 mnd vs. NL -1,8%
Tuinkade 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.525 voor Tuinkade 31 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkade 31 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.546. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.525.

Verwachte verkoopprijs Tuinkade 31
€ 457.546[ € 433.418 – € 479.040 ]
Verkoper houdt over€ 451.263−€ 6.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.847+€ 11.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkade 31 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.845 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkade 31
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 406.984[ € 386.635 – € 427.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.845[ € 4.603 – € 5.087 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkade 31 adviseren wij in een bod van € 457.546, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 406.984 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.525+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.546+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.423+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkade 31 zal in bij een vraagprijs van € 406.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkade 31 in Weesp bedragen € 2.204 per maand bij een woningwaarde van € 431.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkade 31

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.525
Verwachte verkoopprijs€ 457.546
Verwachte vraagprijs€ 406.984
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp
Tuinkade 30
1929 · 87 m²
€ 447.903
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.525 is Tuinkade 31 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tuinkade 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkade 31 in Weesp.

Wat is Tuinkade 31 in Weesp waard?
Tuinkade 31 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.525 (bandbreedte € 379.742 – € 483.308). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkade 31 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Tuinkade 31 in Weesp is in oktober 2026 € 406.984 (bandbreedte € 386.635 – € 427.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkade 31 in Weesp?
Voor Tuinkade 31 adviseren wij een bod van € 457.546 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkade 31 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkade 31 in Weesp bedragen € 2.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkade 31 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkade 31 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkade 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkade 31 ligt rond € 431.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkade 31?
Huishoudens in de buurt van Tuinkade 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).