Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp

Woningwaarde Tuinkade 30

1382XL Weesp

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 5.148Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.903
+1,4%
[ € 394.155 – € 501.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.435[ € 401.313 – € 443.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.906[ € 449.872 – € 497.227 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinkade 30 in Weesp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 447.903 (€ 5.148 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 775Sinds juli +0,2%
+€ 6.34012 maanden +1,4%
€ -9.25612 mnd vs. NL -2,1%
Tuinkade 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.903 voor Tuinkade 30 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinkade 30 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.906. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.903.

Verwachte verkoopprijs Tuinkade 30
€ 474.906[ € 449.872 – € 497.227 ]
Verkoper houdt over€ 468.432−€ 6.474 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.554+€ 11.648 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.224
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinkade 30 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.856 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinkade 30
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 422.435[ € 401.313 – € 443.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.856[ € 4.613 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 693.500[ € 325.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinkade 30 adviseren wij in een bod van € 474.906, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 422.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.903+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.906+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.651+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinkade 30 zal in bij een vraagprijs van € 422.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinkade 30 in Weesp bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 447.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.190
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinkade 30

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.903
Verwachte verkoopprijs€ 474.906
Verwachte vraagprijs€ 422.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Straatbeeld van Talmastraat 18, 1381AP Weesp
Talmastraat 18
1921 · 92 m²
€ 659.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.903 is Tuinkade 30 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tuinkade 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinkade 30 in Weesp.

Wat is Tuinkade 30 in Weesp waard?
Tuinkade 30 in Weesp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.903 (bandbreedte € 394.155 – € 501.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinkade 30 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Tuinkade 30 in Weesp is in augustus 2026 € 422.435 (bandbreedte € 401.313 – € 443.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.148.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinkade 30 in Weesp?
Voor Tuinkade 30 adviseren wij een bod van € 474.906 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinkade 30 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinkade 30 in Weesp bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.190 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinkade 30 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinkade 30 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 6.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinkade 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Tuinkade 30 ligt rond € 447.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinkade 30?
Huishoudens in de buurt van Tuinkade 30 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).