Huiswaardemeter

Woningwaarde Herenstraat 3a

1382XR Weesp

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 5.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.545
+2,1%
[ € 574.240 – € 730.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.475[ € 587.551 – € 649.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.492[ € 652.182 – € 720.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Herenstraat 3a in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.545 (€ 5.138 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.129Sinds september +0,2%
+€ 13.42512 maanden +2,1%
€ -11.33512 mnd vs. NL -1,8%
Herenstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.545 voor Herenstraat 3a in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Herenstraat 3a in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.492. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.545.

Verwachte verkoopprijs Herenstraat 3a
€ 688.492[ € 652.182 – € 720.833 ]
Verkoper houdt over€ 679.669−€ 8.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.412+€ 15.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Herenstraat 3a in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Verwachte vraagprijs Herenstraat 3a
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 618.475[ € 587.551 – € 649.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.626 – € 5.113 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Herenstraat 3a adviseren wij in een bod van € 688.492, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 618.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.545+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.492+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.917+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Herenstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 618.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Herenstraat 3a in Weesp bedragen € 3.305 per maand bij een woningwaarde van € 652.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 853.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.191
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Herenstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.545
Verwachte verkoopprijs€ 688.492
Verwachte vraagprijs€ 618.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 19, 1381BJ Weesp
Emmastraat 19
1904 · 79 m²
€ 533.142
Straatbeeld van Singel 73, 1381AS Weesp
Singel 73
1904 · 80 m²
€ 716.654
Straatbeeld van Middenstraat 39, 1381XA Weesp
Middenstraat 39
1898 · 106 m²
€ 741.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.545 zit Herenstraat 3a in het middensegment van Herensingelkwartier — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Herenstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Herenstraat 3a in Weesp.

Wat is Herenstraat 3a in Weesp waard?
Herenstraat 3a in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.545 (bandbreedte € 574.240 – € 730.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Herenstraat 3a in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Herenstraat 3a in Weesp is in oktober 2026 € 618.475 (bandbreedte € 587.551 – € 649.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Herenstraat 3a in Weesp?
Voor Herenstraat 3a adviseren wij een bod van € 688.492 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Herenstraat 3a in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Herenstraat 3a in Weesp bedragen € 3.305 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.191 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Herenstraat 3a in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Herenstraat 3a in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Herenstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Herenstraat 3a ligt rond € 652.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Herenstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Herenstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).