Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterherengracht 11

1382XT Weesp

Te koop
101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.507
+1,2%
[ € 631.406 – € 803.608 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.759[ € 713.070 – € 788.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterherengracht 11 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 717.507 (€ 7.104 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.242Sinds mei +0,2%
+€ 8.53312 maanden +1,2%
€ -21.53212 mnd vs. NL -3,0%
Achterherengracht 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.507 voor Achterherengracht 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterherengracht 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.759. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 717.507.

Verwachte verkoopprijs Achterherengracht 11
€ 758.759[ € 713.070 – € 788.130 ]
Verkoper houdt over€ 749.163−€ 9.596 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 776.084+€ 17.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.346
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 749.163

Wat is de vraagprijs?

Achterherengracht 11 in Weesp staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.683 per m².

Vraagprijs Achterherengracht 11
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.683[ € 6.349 – € 7.017 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterherengracht 11 adviseren wij in een bod van € 758.759, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.507+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.759+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.697+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterherengracht 11 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterherengracht 11 in Weesp bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 717.507. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 359.000€ 1.076.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.509
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterherengracht 11

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.507
Verwachte verkoopprijs€ 758.759
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 356.197
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 564.734
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 717.507 ligt Achterherengracht 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterherengracht 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterherengracht 11 in Weesp.

Wat is Achterherengracht 11 in Weesp waard?
Achterherengracht 11 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.507 (bandbreedte € 631.406 – € 803.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Achterherengracht 11 in Weesp?
Achterherengracht 11 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterherengracht 11 in Weesp?
Voor Achterherengracht 11 adviseren wij een bod van € 758.759 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterherengracht 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterherengracht 11 in Weesp bedragen € 3.752 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.507 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.509 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterherengracht 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterherengracht 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.533) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterherengracht 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Achterherengracht 11 ligt rond € 717.507. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterherengracht 11?
Huishoudens in de buurt van Achterherengracht 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).