Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterherengracht 5

1382XT Weesp

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1796Bouwjaar
€ 7.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.994
+2,1%
[ € 390.715 – € 497.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.226[ € 397.315 – € 439.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.324[ € 445.390 – € 492.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterherengracht 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.994 (€ 7.279 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 768Sinds september +0,2%
+€ 9.13412 maanden +2,1%
€ -7.71312 mnd vs. NL -1,8%
Achterherengracht 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.994 voor Achterherengracht 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterherengracht 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.324. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 443.994.

Verwachte verkoopprijs Achterherengracht 5
€ 469.324[ € 445.390 – € 492.273 ]
Verkoper houdt over€ 462.911−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.860+€ 11.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.324
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterherengracht 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.856 per m².

Verwachte vraagprijs Achterherengracht 5
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 418.226[ € 397.315 – € 439.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.856[ € 6.513 – € 7.199 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterherengracht 5 adviseren wij in een bod van € 469.324, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 418.226 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.994+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.324+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.790+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterherengracht 5 zal in bij een vraagprijs van € 418.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterherengracht 5 in Weesp bedragen € 2.260 per maand bij een woningwaarde van € 443.994. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.260/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.171
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.260
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterherengracht 5

Woninggegevens

Bouwjaar1796
Woonoppervlakte61 m²
Perceeloppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.994
Verwachte verkoopprijs€ 469.324
Verwachte vraagprijs€ 418.226
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Herengracht 42, 1382AH Weesp
Herengracht 42
1994 · 95 m²
€ 568.948
Straatbeeld van Herensingel 31, 1382VM Weesp
Herensingel 31
1872 · 206 m²
€ 1.184.737
Straatbeeld van Herensingel 159, 1382VR Weesp
Herensingel 159
1930 · 185 m²
€ 1.039.185
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.994 is Achterherengracht 5 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Achterherengracht 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterherengracht 5 in Weesp.

Wat is Achterherengracht 5 in Weesp waard?
Achterherengracht 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.994 (bandbreedte € 390.715 – € 497.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterherengracht 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Achterherengracht 5 in Weesp is in oktober 2026 € 418.226 (bandbreedte € 397.315 – € 439.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterherengracht 5 in Weesp?
Voor Achterherengracht 5 adviseren wij een bod van € 469.324 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterherengracht 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterherengracht 5 in Weesp bedragen € 2.260 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.994 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.171 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterherengracht 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterherengracht 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.134) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterherengracht 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Achterherengracht 5 ligt rond € 443.994. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterherengracht 5?
Huishoudens in de buurt van Achterherengracht 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).