Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterherengracht 7

1382XT Weesp

Te koop
88 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 8.390Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.330
+1,2%
[ € 649.730 – € 826.930 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.451[ € 733.538 – € 810.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterherengracht 7 in Weesp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.330 (€ 8.390 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.278Sinds mei +0,2%
+€ 8.78112 maanden +1,2%
€ -22.15612 mnd vs. NL -3,0%
Achterherengracht 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.330 voor Achterherengracht 7 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterherengracht 7 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.451. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 738.330.

Verwachte verkoopprijs Achterherengracht 7
€ 780.451[ € 733.538 – € 810.752 ]
Verkoper houdt over€ 770.616−€ 9.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.210+€ 17.759 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 770.616

Wat is de vraagprijs?

Achterherengracht 7 in Weesp staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.898 per m².

Vraagprijs Achterherengracht 7
Onder gem. in buurt HerensingelkwartierBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.898[ € 7.503 – € 8.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Herensingelkwartier
€ 683.571[ € 575.000 – € 860.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterherengracht 7 adviseren wij in een bod van € 780.451, dat 12,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.330+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.451+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.474+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterherengracht 7 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterherengracht 7 in Weesp bedragen € 3.694 per maand bij een woningwaarde van € 738.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterherengracht 7

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte70 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.330
Verwachte verkoopprijs€ 780.451
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (17%)
D (8%)
E (7%)
F (7%)
G (4%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slijkstraat 43a, 1381AZ Weesp
Slijkstraat 43a
1901 · 57 m²
€ 356.197
Straatbeeld van Talmastraat 20, 1381AP Weesp
Talmastraat 20
1921 · 86 m²
€ 564.734
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 546.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 738.330 ligt Achterherengracht 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Herensingelkwartier. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Achterherengracht 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterherengracht 7 in Weesp.

Wat is Achterherengracht 7 in Weesp waard?
Achterherengracht 7 in Weesp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.330 (bandbreedte € 649.730 – € 826.930). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de vraagprijs van Achterherengracht 7 in Weesp?
Achterherengracht 7 in Weesp staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.390.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterherengracht 7 in Weesp?
Voor Achterherengracht 7 adviseren wij een bod van € 780.451 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterherengracht 7 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Achterherengracht 7 in Weesp bedragen € 3.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterherengracht 7 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterherengracht 7 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 8.781) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterherengracht 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Achterherengracht 7 ligt rond € 738.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterherengracht 7?
Huishoudens in de buurt van Achterherengracht 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).