Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 1

1382XV Weesp

55 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 6.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.040
+2,1%
[ € 312.435 – € 397.645 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.975[ € 317.276 – € 350.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.434[ € 357.253 – € 394.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 1 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.040 (€ 6.455 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 615Sinds september +0,2%
+€ 7.30412 maanden +2,1%
€ -6.16812 mnd vs. NL -1,8%
Molenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.040 voor Molenstraat 1 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 1 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.434. Dit bedrag ligt 6,3% boven de actuele marktwaarde van € 355.040.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 1
€ 377.434[ € 357.253 – € 394.859 ]
Verkoper houdt over€ 372.032−€ 5.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.133+€ 9.699 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 1 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.975. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.072 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 1
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 333.975[ € 317.276 – € 350.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.072[ € 5.769 – € 6.376 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 377.434, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 333.975 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.040+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.434+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.306+18,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 333.975 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 1 in Weesp bedragen € 1.820 per maand bij een woningwaarde van € 355.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.040
Verwachte verkoopprijs€ 377.434
Verwachte vraagprijs€ 333.975
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp
Tuinkade 30
1929 · 87 m²
€ 447.903
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.040 is Molenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 1 in Weesp.

Wat is Molenstraat 1 in Weesp waard?
Molenstraat 1 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.040 (bandbreedte € 312.435 – € 397.645). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 1 in Weesp is in oktober 2026 € 333.975 (bandbreedte € 317.276 – € 350.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 1 in Weesp?
Voor Molenstraat 1 adviseren wij een bod van € 377.434 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 1 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 1 in Weesp bedragen € 1.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 1 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 1 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.304) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 1 ligt rond € 355.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).