Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 11

1382XV Weesp

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 5.151Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.667
+2,1%
[ € 380.747 – € 484.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 407.806[ € 387.416 – € 428.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.043[ € 434.681 – € 480.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.667 (€ 5.151 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,2%
+€ 8.90112 maanden +2,1%
€ -7.51612 mnd vs. NL -1,8%
Molenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.667 voor Molenstraat 11 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 11 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.043. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 432.667.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 11
€ 459.043[ € 434.681 – € 480.436 ]
Verkoper houdt over€ 452.744−€ 6.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.374+€ 11.331 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 452.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 11 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 407.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 11
Onder gem. in Weesp Binnenstad/ZuidBoven gem.
€ 407.806[ € 387.416 – € 428.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Weesp Binnenstad/Zuid
€ 663.500[ € 250.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 459.043, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 407.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.667+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.043+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 481.995+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 407.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 11 in Weesp bedragen € 2.210 per maand bij een woningwaarde van € 432.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.210/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.116
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.210
Totaal betaald over 30 jaar€ 761.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.667
Verwachte verkoopprijs€ 459.043
Verwachte vraagprijs€ 407.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHerensingelkwartier→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Herensingelkwartier besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (21%)
C (18%)
D (7%)
E (7%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Herensingelkwartier

Herensingelkwartier biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

23,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation0,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tuinkade 30, 1382XL Weesp
Tuinkade 30
1929 · 87 m²
€ 447.903
Straatbeeld van Talmastraat 4, 1381AP Weesp
Talmastraat 4
1921 · 82 m²
€ 549.264
Straatbeeld van Talmastraat 6, 1381AP Weesp
Talmastraat 6
1921 · 82 m²
€ 551.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.667 is Molenstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in Herensingelkwartier. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 11 in Weesp.

Wat is Molenstraat 11 in Weesp waard?
Molenstraat 11 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.667 (bandbreedte € 380.747 – € 484.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Herensingelkwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 11 in Weesp is in oktober 2026 € 407.806 (bandbreedte € 387.416 – € 428.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.151.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 11 in Weesp?
Voor Molenstraat 11 adviseren wij een bod van € 459.043 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 11 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 11 in Weesp bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.116 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 11 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 11 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.901) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Herensingelkwartier is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 11 ligt rond € 432.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).