Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kleine Weer 5

1383BC Weesp

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.169
+2,1%
[ € 486.789 – € 619.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.249[ € 495.187 – € 547.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.044[ € 555.600 – € 614.083 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kleine Weer 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 553.169 (€ 5.075 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 957Sinds september +0,2%
+€ 11.38112 maanden +2,1%
€ -9.60912 mnd vs. NL -1,8%
De Kleine Weer 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.169 voor De Kleine Weer 5 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kleine Weer 5 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.044. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 553.169.

Verwachte verkoopprijs De Kleine Weer 5
€ 587.044[ € 555.600 – € 614.083 ]
Verkoper houdt over€ 579.337−€ 7.707 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.935+€ 13.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.457
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kleine Weer 5 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs De Kleine Weer 5
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 521.249[ € 495.187 – € 547.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kleine Weer 5 adviseren wij in een bod van € 587.044, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 521.249 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.169+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.044+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.396+18,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kleine Weer 5 zal in bij een vraagprijs van € 521.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kleine Weer 5 in Weesp bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 553.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 753.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.705
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 973.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kleine Weer 5

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.169
Verwachte verkoopprijs€ 587.044
Verwachte vraagprijs€ 521.249
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Kleine Weer 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.169 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kleine Weer 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kleine Weer 5 in Weesp.

Wat is De Kleine Weer 5 in Weesp waard?
De Kleine Weer 5 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.169 (bandbreedte € 486.789 – € 619.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kleine Weer 5 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van De Kleine Weer 5 in Weesp is in oktober 2026 € 521.249 (bandbreedte € 495.187 – € 547.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.075.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kleine Weer 5 in Weesp?
Voor De Kleine Weer 5 adviseren wij een bod van € 587.044 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kleine Weer 5 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van De Kleine Weer 5 in Weesp bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.705 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kleine Weer 5 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kleine Weer 5 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.381) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kleine Weer 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van De Kleine Weer 5 ligt rond € 553.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kleine Weer 5?
Huishoudens in de buurt van De Kleine Weer 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).