Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenakker 9

1383BV Weesp

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.831
+2,1%
[ € 537.531 – € 684.131 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.829[ € 549.888 – € 607.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.602[ € 610.926 – € 675.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenakker 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.831 (€ 5.312 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.56712 maanden +2,1%
€ -10.61012 mnd vs. NL -1,8%
Nonnenakker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.831 voor Nonnenakker 9 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenakker 9 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.602. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.831.

Verwachte verkoopprijs Nonnenakker 9
€ 644.602[ € 610.926 – € 675.232 ]
Verkoper houdt over€ 636.261−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.644+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenakker 9 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.829. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.033 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenakker 9
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 578.829[ € 549.888 – € 607.770 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.033[ € 4.782 – € 5.285 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenakker 9 adviseren wij in een bod van € 644.602, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.829 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.831+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.602+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.832+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenakker 9 zal in bij een vraagprijs van € 578.829 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenakker 9 in Weesp bedragen € 3.096 per maand bij een woningwaarde van € 610.831. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenakker 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.831
Verwachte verkoopprijs€ 644.602
Verwachte vraagprijs€ 578.829
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Straatbeeld van De Hofstee 14, 1383BX Weesp
De Hofstee 14
1980 · 136 m²
€ 646.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.831 zit Nonnenakker 9 in het middensegment van Aetsveld-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Nonnenakker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenakker 9 in Weesp.

Wat is Nonnenakker 9 in Weesp waard?
Nonnenakker 9 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.831 (bandbreedte € 537.531 – € 684.131). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenakker 9 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nonnenakker 9 in Weesp is in oktober 2026 € 578.829 (bandbreedte € 549.888 – € 607.770). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenakker 9 in Weesp?
Voor Nonnenakker 9 adviseren wij een bod van € 644.602 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenakker 9 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenakker 9 in Weesp bedragen € 3.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.831 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenakker 9 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenakker 9 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenakker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenakker 9 ligt rond € 610.831. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenakker 9?
Huishoudens in de buurt van Nonnenakker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).