Huiswaardemeter

Woningwaarde Klein Dijkland 48

1383EM Weesp

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 648.718
+2,1%
[ € 570.872 – € 726.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.782[ € 584.043 – € 645.521 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.527[ € 648.288 – € 716.528 ]

Wat is mijn huis waard?

Klein Dijkland 48 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 648.718 (€ 6.620 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.123Sinds september +0,2%
+€ 13.34612 maanden +2,1%
€ -11.26912 mnd vs. NL -1,8%
Klein Dijkland 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 648.718 voor Klein Dijkland 48 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klein Dijkland 48 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.527. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 648.718.

Verwachte verkoopprijs Klein Dijkland 48
€ 684.527[ € 648.288 – € 716.528 ]
Verkoper houdt over€ 675.747−€ 8.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.368+€ 15.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klein Dijkland 48 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.273 per m².

Verwachte vraagprijs Klein Dijkland 48
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 614.782[ € 584.043 – € 645.521 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.273[ € 5.960 – € 6.587 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klein Dijkland 48 adviseren wij in een bod van € 684.527, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 614.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 648.718+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.527+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.753+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klein Dijkland 48 zal in bij een vraagprijs van € 614.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klein Dijkland 48 in Weesp bedragen € 3.278 per maand bij een woningwaarde van € 648.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.278/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.172
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.278
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.141.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klein Dijkland 48

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 648.718
Verwachte verkoopprijs€ 684.527
Verwachte vraagprijs€ 614.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Straatbeeld van Klein Dijkland 32, 1383EK Weesp
Klein Dijkland 32
1985 · 88 m²
€ 584.601
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 648.718 ligt Klein Dijkland 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aetsveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klein Dijkland 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klein Dijkland 48 in Weesp.

Wat is Klein Dijkland 48 in Weesp waard?
Klein Dijkland 48 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 648.718 (bandbreedte € 570.872 – € 726.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klein Dijkland 48 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Klein Dijkland 48 in Weesp is in oktober 2026 € 614.782 (bandbreedte € 584.043 – € 645.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Klein Dijkland 48 in Weesp?
Voor Klein Dijkland 48 adviseren wij een bod van € 684.527 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klein Dijkland 48 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Klein Dijkland 48 in Weesp bedragen € 3.278 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 648.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.172 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klein Dijkland 48 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klein Dijkland 48 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.346) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klein Dijkland 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Klein Dijkland 48 ligt rond € 648.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klein Dijkland 48?
Huishoudens in de buurt van Klein Dijkland 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).