Huiswaardemeter

Woningwaarde Aveland 3

1383GB Weesp

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.997Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.689
+2,1%
[ € 479.326 – € 610.052 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.391[ € 487.721 – € 539.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.895[ € 547.223 – € 604.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Aveland 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.689 (€ 4.997 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 943Sinds september +0,2%
+€ 11.20612 maanden +2,1%
€ -9.46212 mnd vs. NL -1,8%
Aveland 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.689 voor Aveland 3 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aveland 3 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.895. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 544.689.

Verwachte verkoopprijs Aveland 3
€ 577.895[ € 547.223 – € 604.826 ]
Verkoper houdt over€ 570.288−€ 7.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.603+€ 13.708 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.288

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aveland 3 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.391. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.710 per m².

Verwachte vraagprijs Aveland 3
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 513.391[ € 487.721 – € 539.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.710[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aveland 3 adviseren wij in een bod van € 577.895, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 513.391 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.689+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.895+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.790+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aveland 3 zal in bij een vraagprijs van € 513.391 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aveland 3 in Weesp bedragen € 2.769 per maand bij een woningwaarde van € 544.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.769/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.664
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.769
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aveland 3

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.689
Verwachte verkoopprijs€ 577.895
Verwachte vraagprijs€ 513.391
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aveland 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Aveland 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aveland 3 in Weesp.

Wat is Aveland 3 in Weesp waard?
Aveland 3 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.689 (bandbreedte € 479.326 – € 610.052). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aveland 3 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Aveland 3 in Weesp is in oktober 2026 € 513.391 (bandbreedte € 487.721 – € 539.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.997.
Hoeveel moet ik overbieden op Aveland 3 in Weesp?
Voor Aveland 3 adviseren wij een bod van € 577.895 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aveland 3 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Aveland 3 in Weesp bedragen € 2.769 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.664 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aveland 3 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aveland 3 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.206) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aveland 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Aveland 3 ligt rond € 544.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aveland 3?
Huishoudens in de buurt van Aveland 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).