Huiswaardemeter

Woningwaarde Nonnenakker 4

1383GD Weesp

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.712Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.162
+2,1%
[ € 414.623 – € 527.701 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.985[ € 421.786 – € 466.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.003[ € 473.244 – € 523.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Nonnenakker 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.162 (€ 4.712 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 816Sinds september +0,2%
+€ 9.69312 maanden +2,1%
€ -8.18512 mnd vs. NL -1,8%
Nonnenakker 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.162 voor Nonnenakker 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nonnenakker 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.003. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.162.

Verwachte verkoopprijs Nonnenakker 4
€ 500.003[ € 473.244 – € 523.058 ]
Verkoper houdt over€ 493.253−€ 6.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.153+€ 12.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nonnenakker 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.440 per m².

Verwachte vraagprijs Nonnenakker 4
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 443.985[ € 421.786 – € 466.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.440[ € 4.218 – € 4.662 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nonnenakker 4 adviseren wij in een bod van € 500.003, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 443.985 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.162+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.003+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.003+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nonnenakker 4 zal in bij een vraagprijs van € 443.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nonnenakker 4 in Weesp bedragen € 2.404 per maand bij een woningwaarde van € 471.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.304
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nonnenakker 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.162
Verwachte verkoopprijs€ 500.003
Verwachte vraagprijs€ 443.985
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Straatbeeld van Klein Dijkland 32, 1383EK Weesp
Klein Dijkland 32
1985 · 88 m²
€ 584.601
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.162 is Nonnenakker 4 een van de meer betaalbare woningen in Aetsveld-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nonnenakker 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nonnenakker 4 in Weesp.

Wat is Nonnenakker 4 in Weesp waard?
Nonnenakker 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.162 (bandbreedte € 414.623 – € 527.701). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nonnenakker 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Nonnenakker 4 in Weesp is in oktober 2026 € 443.985 (bandbreedte € 421.786 – € 466.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.712.
Hoeveel moet ik overbieden op Nonnenakker 4 in Weesp?
Voor Nonnenakker 4 adviseren wij een bod van € 500.003 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nonnenakker 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Nonnenakker 4 in Weesp bedragen € 2.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.304 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nonnenakker 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nonnenakker 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.693) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nonnenakker 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Nonnenakker 4 ligt rond € 471.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nonnenakker 4?
Huishoudens in de buurt van Nonnenakker 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).