Huiswaardemeter

Woningwaarde Bastionweg 25

1383JA Weesp

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.535
+2,1%
[ € 465.111 – € 591.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.330[ € 473.414 – € 523.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.571[ € 530.697 – € 586.560 ]

Wat is mijn huis waard?

Bastionweg 25 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.535 (€ 5.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 915Sinds september +0,2%
+€ 10.87412 maanden +2,1%
€ -9.18112 mnd vs. NL -1,8%
Bastionweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.535 voor Bastionweg 25 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bastionweg 25 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.571. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 528.535.

Verwachte verkoopprijs Bastionweg 25
€ 560.571[ € 530.697 – € 586.560 ]
Verkoper houdt over€ 553.155−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.932+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bastionweg 25 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.934 per m².

Verwachte vraagprijs Bastionweg 25
Onder gem. in Aetsveld/Oostelijke VechtoeverBoven gem.
€ 498.330[ € 473.414 – € 523.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.934[ € 4.687 – € 5.181 ]
Gem. vraagprijs in Aetsveld/Oostelijke Vechtoever
€ 1.224.000[ € 450.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bastionweg 25 adviseren wij in een bod van € 560.571, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 498.330 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.535+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.571+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.600+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bastionweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 498.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bastionweg 25 in Weesp bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 528.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.585
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bastionweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.535
Verwachte verkoopprijs€ 560.571
Verwachte vraagprijs€ 498.330
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtAetsveld-Noord→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aetsveld-Noord besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (18%)
B (32%)
C (46%)
D (4%)

Wonen in Aetsveld-Noord

Aetsveld-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

39,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bastionweg 95, 1383JC Weesp
Bastionweg 95
1983 · 106 m²
€ 542.265
Straatbeeld van Ravelijn 12, 1383BL Weesp
Ravelijn 12
1980 · 93 m²
€ 531.685
Straatbeeld van Begijnepolderweg 16, 1383AW Weesp
Begijnepolderweg 16
1980 · 112 m²
€ 542.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bastionweg 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 528.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aetsveld-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bastionweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bastionweg 25 in Weesp.

Wat is Bastionweg 25 in Weesp waard?
Bastionweg 25 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.535 (bandbreedte € 465.111 – € 591.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aetsveld-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bastionweg 25 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Bastionweg 25 in Weesp is in oktober 2026 € 498.330 (bandbreedte € 473.414 – € 523.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Bastionweg 25 in Weesp?
Voor Bastionweg 25 adviseren wij een bod van € 560.571 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bastionweg 25 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Bastionweg 25 in Weesp bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.585 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bastionweg 25 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bastionweg 25 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.874) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bastionweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aetsveld-Noord is € 447.000. De geschatte marktwaarde van Bastionweg 25 ligt rond € 528.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bastionweg 25?
Huishoudens in de buurt van Bastionweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).