Huiswaardemeter

Woningwaarde Fort Veldhuissingel 4

1384AP Weesp

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.362
+2,1%
[ € 768.559 – € 978.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.714[ € 867.611 – € 958.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Fort Veldhuissingel 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 873.362 (€ 6.931 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,2%
+€ 17.96812 maanden +2,1%
€ -15.17112 mnd vs. NL -1,8%
Fort Veldhuissingel 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.362 voor Fort Veldhuissingel 4 in Weesp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fort Veldhuissingel 4 in Weesp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.714. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 873.362.

Verwachte verkoopprijs Fort Veldhuissingel 4
€ 917.714[ € 867.611 – € 958.939 ]
Verkoper houdt over€ 906.369−€ 11.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.218+€ 20.504 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.714
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fort Veldhuissingel 4 in Weesp heeft in een verwachte vraagprijs van € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Fort Veldhuissingel 4
Onder gem. in buurt LanenrijkBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lanenrijk
€ 890.000[ € 375.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fort Veldhuissingel 4 adviseren wij in een bod van € 917.714, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.362+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.714+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.600+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fort Veldhuissingel 4 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fort Veldhuissingel 4 in Weesp bedragen € 4.394 per maand bij een woningwaarde van € 873.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fort Veldhuissingel 4

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.362
Verwachte verkoopprijs€ 917.714
Verwachte vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtLanenrijk→
PlaatsWeesp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lanenrijk besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 43/mndAardgas(380 m³/jr)
€ 127/mndElektriciteit(3.810 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Lanenrijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lanenrijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 1,4 km.

71,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt2,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fort Vreeswijklaan 37, 1384BB Weesp
Fort Vreeswijklaan 37
2022 · 130 m²
€ 933.683
Straatbeeld van Muiderslotlaan 114, 1384AK Weesp
Muiderslotlaan 114
2021 · 135 m²
€ 1.108.474
Straatbeeld van Fort Rhijnauwenhof 3, 1384BN Weesp
Fort Rhijnauwenhof 3
2024 · 134 m²
€ 967.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fort Veldhuissingel 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 873.362 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lanenrijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fort Veldhuissingel 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp.

Wat is Fort Veldhuissingel 4 in Weesp waard?
Fort Veldhuissingel 4 in Weesp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.362 (bandbreedte € 768.559 – € 978.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lanenrijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp?
De verwachte vraagprijs van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp is in oktober 2026 € 825.000 (bandbreedte € 783.750 – € 866.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Fort Veldhuissingel 4 in Weesp?
Voor Fort Veldhuissingel 4 adviseren wij een bod van € 917.714 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp?
De geschatte bruto maandlasten van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp bedragen € 4.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fort Veldhuissingel 4 in Weesp is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.968) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fort Veldhuissingel 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lanenrijk is € 844.000. De geschatte marktwaarde van Fort Veldhuissingel 4 ligt rond € 873.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fort Veldhuissingel 4?
Huishoudens in de buurt van Fort Veldhuissingel 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).